Kerkstraat 178H
Vijzelstraatbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de grachtengordel
Deze studio aan de Kerkstraat ligt in de Vijzelstraatbuurt, een levendige buurt in Amsterdam-Zuid. Met 42 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €495.000 is marktconform, en de prijs ligt 82% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.767.615. Ter vergelijking: studios in Amsterdam zijn er in allerlei prijsklassen.
Een woning uit 1940
Het bouwjaar is 1940, en de woning is een studio. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
De Vijzelstraatbuurt
Met ruim 1.300 inwoners is dit een relatief rustige buurt in de stad. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de gemiddelde leeftijd ligt rond de 40 jaar. Bewoners van de buurt Vijzelstraatbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten afstand, of bij de Ekoplaza om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Kleine Reus op loopafstand, en het Barlaeus Gymnasium ligt ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide om de hoek. De tramhalte Rijksmuseum is op vijf minuten lopen, met lijnen 1, 7 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €515.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, maar die van spoor- en vliegverkeer niet. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Interhouse makelaars Amsterdam op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 178H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze studio is vastgesteld op €515.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt daar 4% onder. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële schatting van de waarde op de peildatum, geen actuele marktprijs.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze studio.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €11.786, gebaseerd op de woonoppervlakte van 42 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €10.945. Deze studio ligt dus iets boven dat gemiddelde, maar de totale prijs is lager omdat de woning compact is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1940, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico beïnvloedt.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Rijksmuseum ligt op ongeveer 315 meter, met tramlijnen 1, 7 en 19. Ook de halte Keizersgracht is dichtbij, met lijnen 2, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 1,9 kilometer. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 162 meter en Ekoplaza op 361 meter. Voor zorg zijn er een huisartsenpraktijk en apotheek binnen 250 meter. Scholen zoals IKC De Kleine Reus en het Barlaeus Gymnasium liggen ook op loopafstand.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Vijzelstraatbuurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
