Prinsengracht 656B
Weteringbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement aan de Prinsengracht
Aan de Prinsengracht, in de Weteringbuurt, ligt dit appartement uit 1850 met energielabel A. Met een vraagprijs van €600.000 ligt de prijs 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.021.897, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, met een inhoud van 220 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 56 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft. Het appartement heeft energielabel A.
Weteringbuurt
Met ruim 2.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar". Een ander noemt het "ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft". De buurt Weteringbuurt heeft een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 111 meter, om de hoek dus, en de Ekoplaza op twee straten verder. IKC De Kleine Reus is de dichtstbijzijnde basisschool op 91 meter, en het Barlaeus Gymnasium ligt op 496 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering zit op 238 meter, de apotheek op 52 meter. Metrostation Vijzelgracht is op 278 meter met lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het geluidsniveau van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsengracht 656B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €600.000. Dat is 41% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.021.897 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €12.000, gebaseerd op de makelaar-opgave van 50 m². Het prijsniveau is daarmee scherp ten opzichte van andere woningen in de Weteringbuurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 220 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 56 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1850 en het energielabel is A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit adres. Dat komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1850. Het is een gebiedsindicatie op basis van KCAF-data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rond de Prinsengracht?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor de omgeving, niet een meting aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 111 meter en de Ekoplaza op 300 meter. Basisschool IKC De Kleine Reus is op 91 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 496 meter. De huisarts is op 238 meter, de apotheek op 52 meter. Metrostation Vijzelgracht ligt op 278 meter met meerdere tram-, bus- en metrolijnen.
Hoe is de Weteringbuurt om in te wonen?
De Weteringbuurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren", terwijl een ander zegt dat het "ontzettend druk" is met "veel herrie en weinig regels". De meningen verschillen dus.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, die uit 1850 stamt. De woning heeft volgens de makelaar geen specifieke isolatiekenmerken vermeld.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal, op 1.991 meter afstand. Dat is ongeveer twintig minuten lopen.
