Een studio met verrassend veel ruimte
Deze studio aan de Koningin Wilhelminalaan in Gorinchem is een compact appartement op de eerste verdieping, met twee kamers en één slaapkamer. Met een vraagprijs van €265.000 ligt de prijs 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €636.450, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in het aanbod van studios in Gorinchem. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is B, een zuinig label.
De indeling en het appartement
De woning heeft een woonoppervlakte van 40 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 27 m² aangeeft. Het appartement telt twee kamers, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 167 m³. Volgens de makelaar is het een appartement, gelegen op de eerste verdieping. De woning wordt aangeboden via leuk! makelaars.
Haarwijk West, een levendige buurt
Met ruim 3.800 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand". Een ander zegt: "Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt". De buurt Haarwijk West heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 227 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De Albert Heijn en Jumbo zijn ook dichtbij, op respectievelijk 605 en 658 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Windroos, een school voor voortgezet onderwijs, op 72 meter afstand. De huisartsenpraktijk Bron-van den Berg zit op 284 meter en de BENU Apotheek op 169 meter. Het Beatrixziekenhuis is op 795 meter. Buslijn 1 stopt op 129 meter bij de halte Gorinchem, Marinus Spronklaan, en het treinstation Gorinchem ligt op 786 meter. De gemeente Gorinchem is goed ontsloten.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 48 dB Lden voor wegverkeer en 35 dB Lden voor spoorweglawaai, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een verhoogd overstromingsrisico in het huidige klimaat, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via leuk! makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Wilhelminalaan 4-018, Gorinchem
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €265.000 ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €636.450. De mediaanprijs in de buurt is €412.500. Het is een scherpe prijs, mede omdat het om een studio gaat met een oppervlakte van 40 m² volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde 161 m² is. De prijs per vierkante meter is €6.625, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze studio?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 167 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 40 m², terwijl de BAG-registratie 27 m² aangeeft. De woning is een appartement uit 1980.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze studio?
De Lidl ligt op 227 meter, de Albert Heijn op 605 meter en de Jumbo op 658 meter. De huisartsenpraktijk Bron-van den Berg zit op 284 meter en de BENU Apotheek op 169 meter. Het Beatrixziekenhuis is op 795 meter. Buslijn 1 stopt op 129 meter en het treinstation Gorinchem ligt op 786 meter.
Hoe is de buurt Haarwijk West om in te wonen?
Haarwijk West heeft ruim 3.800 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand". Een ander noemt het "Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Volgens de klimaatdata is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is in het huidige klimaat verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning.
