Een studio met een verrassend ruim gevoel
Aan de Ledeganckstraat 1A in de Schrijversbuurt staat een studio die meer biedt dan je op het eerste gezicht zou denken. Met een vraagprijs van €348.500 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €754.190 ligt. Het is een instap in een levendige wijk van Eindhoven, waar de studios in Eindhoven laten zien dat compact wonen steeds meer mogelijkheden biedt.
Een woning die volledig is afgewerkt
Deze portiekflat uit 1964 is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Met twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer is het een compacte maar complete woning. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 43 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. Het appartement is nieuwbouw, wat betekent dat je hier zonder zorgen kunt intrekken.
De Schrijversbuurt: een mix van oud en nieuw
De buurt Schrijversbuurt is een buurt met een gevarieerde bevolking. Met ruim 3.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is, is het een levendige plek. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!" en waardeert de fijne omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, die op 132 meter afstand ligt, of bij Jumbo op 510 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Van Maerlantlyceum op 439 meter en Basisschool Anton van Duinkerken op 574 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein en BENU Apotheek Hoog Bergen zitten beide op ongeveer 400 meter. De bushaltes aan de Rivierstraat met lijn 15 en 16 liggen op 76 meter, en treinstation Eindhoven Centraal is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven biedt hiermee een complete stedelijke omgeving. Wel is bekend dat de vraagprijs 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €754.190 ligt. De woonoppervlakte van 43 m² is 73% kleiner dan het buurtgemiddelde van 157 m². Het energielabel is A++, terwijl maar 5% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Santvoort - Eindhoven en van Santvoort - Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ledeganckstraat 1A, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €348.500 ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €754.190. Dat is een groot verschil, maar het komt ook doordat deze studio met 43 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 157 m². De prijs per vierkante meter is met €8.105 dan ook hoger dan het buurtgemiddelde van €5.077 per m².
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een portiekflat, ook wel appartement genoemd, op één woonlaag. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De inhoud is 107 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 43 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. Het is een compacte woning die volledig is afgewerkt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. In de buurt heeft maar 5% van het koopaanbod een label A+ of beter, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning.
Hoe is het wonen in de Schrijversbuurt?
De Schrijversbuurt heeft ruim 3.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 26% is tussen de 25 en 45 jaar, en 18% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!" en waardeert de fijne omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 132 meter en Jumbo op 510 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder het Van Maerlantlyceum op 439 meter en Basisschool Anton van Duinkerken op 574 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein en BENU Apotheek Hoog Bergen zitten beide op ongeveer 400 meter afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Rivierstraat op 76 meter, met buslijnen 15 en 16. Ook halte Eindhoven, Heilig Hartkerk op 249 meter heeft dezelfde lijnen. Voor de trein kun je naar Eindhoven Centraal, dat op 1,4 kilometer afstand ligt. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer.
Is deze woning geschikt voor een starter?
Met een woonoppervlakte van 43 m², twee kamers en één badkamer is dit een compacte woning. De vraagprijs van €348.500 ligt onder het buurtgemiddelde, maar de prijs per vierkante meter is met €8.105 relatief hoog. Of het geschikt is voor een starter hangt af van je budget en woonwensen.
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €348.500 ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €754.190. Dit komt vooral doordat de woning met 43 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 157 m². De prijs per vierkante meter is met €8.105 juist hoger dan het buurtgemiddelde van €5.077 per m².
