Een studio op de vierde verdieping in Marcanti
Deze studio aan de Marcantilaan ligt in Marcanti, een buurt in Amsterdam-West die vooral bekend staat om de markthallen en de levendige sfeer. Met een vraagprijs van 375.000 euro is dit een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met het gemiddelde van 522.500 euro voor koopwoningen in de buurt. Het is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
Het appartement uit 1984 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 41 m², terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 136 m³. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Marcanti, een buurt in ontwikkeling
Met ruim 1.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Bewoners van de buurt Marcanti geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar wijst ook op de rommel bij de vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 400 meter of de Aldi op 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Marcanti College op 155 meter en Daltonschool De Waterkant op 215 meter. De huisarts zit op 736 meter en de apotheek op 516 meter. De bushalte Markthallen met lijn 18 en N82 ligt op 206 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen op loopafstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Linger OG Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marcantilaan 336, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de buurt Marcanti ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 522.500 euro, met een mediaan van 522.500 euro. Het aanbod is beperkt: er staan momenteel 2 koopwoningen te koop. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 8.196 euro, terwijl deze woning op 9.146 euro per m² komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 41 m².
Hoe is de studio ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 136 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 41 m², terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. Het is een studio, dus de indeling is compact en alles is op één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 50% heeft label A en 33,3% heeft label A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 399 meter en Aldi op 488 meter. Het Marcanti College (voortgezet onderwijs) zit op 155 meter en Daltonschool De Waterkant op 215 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal is op 736 meter en BENU Apotheek Nassau op 516 meter. Voor het OV kun je bij halte Markthallen buslijn 18 en N82 nemen, op 206 meter.
Hoe is de buurt Marcanti om in te wonen?
Marcanti heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar merkt ook op dat het bij de vuilcontainers vaak een rommel is. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 9.146 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 41 m² zoals de makelaar die opgeeft. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 8.196 euro per m². De woonoppervlakte is 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 64 m², wat de hogere prijs per m² verklaart.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal, op 2,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Markthallen op 206 meter met buslijnen 18 en N82, en Gillis van Ledenberchstraat op 264 meter met dezelfde lijnen. Ook halte Amsterdam, G.v. Ledenberchstraat op 269 meter biedt buslijnen 80 en N80.
