Van Beuningenplein 184
Westerstaatsman, Amsterdam
BuurtEen studio met karakter aan het Van Beuningenplein
Aan het Van Beuningenplein in de Westerstaatsman staat deze studio uit 1914. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, met een balkon en een woonoppervlakte van 38 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €474.857, en het aanbod van studios in Amsterdam laat zien wat er in de stad te koop staat.
Een woning met twee kamers en een balkon
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 132 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en is de woning voorzien van driedubbel glas en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage is €78 per maand. De woning wordt aangeboden sinds 30 september 2026.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,36, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en waardeert het Westerpark om de hoek. Een ander zegt: "Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910." De buurt Westerstaatsman heeft een gemengde bevolking, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 565 meter of bij de Dirk op 840 meter. Voor kinderen is er de Oecumenische basisschool De Catamaran op 258 meter en Basisschool De Bron op 335 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 913 meter en de Service Apotheek Staatslieden op 167 meter. De bushaltes Van Beuningenplein en Kostverlorenstraat, met lijn 21 en N88, liggen op respectievelijk 125 en 213 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,1 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ameo makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Beuningenplein 184, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €395.000. Dat is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €474.857, dus deze woning ligt daar 17% onder. De prijs per vierkante meter is €10.395, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 38 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 38 m² volgens de makelaar en 39 m² volgens de BAG-registratie. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van driedubbel glas en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt vooral iets over de energieprestatie, niet over wat er aan de woning is gedaan.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €78 per maand. Dat staat in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1914, dus vóór 1970, en valt daarmee in een KCAF-aandachtsgebied. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Wat is er bekend over wateroverlast en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het zijn openbare risicogegevens van de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 565 meter en de Dirk op 840 meter. De Oecumenische basisschool De Catamaran is op 258 meter en Basisschool De Bron op 335 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 913 meter en de Service Apotheek Staatslieden op 167 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Westerstaatsman?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,36. Een bewoner noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en waardeert het Westerpark. Een ander zegt: "Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910."
