Bestevâerstraat 171-2
Landlust-Zuid, Amsterdam
BuurtEen studio met karakter in Landlust-Zuid
Deze studio aan de Bestevâerstraat 171-2 ligt in Landlust-Zuid, een buurt die bewoners omschrijven als rustig maar levendig. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere studios in Amsterdam. De woning is een bovenwoning op de derde woonlaag, gebouwd in 1931 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 42 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €180,82 per maand.
Een buurt met een eigen verhaal
Met ruim 4.000 inwoners en veel jonge professionals en gezinnen is dit een buurt die de afgelopen tien jaar flink is veranderd. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "quiet but lively and perfectly located". De buurt Landlust-Zuid ligt net buiten het centrum, waardoor er weinig toeristen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 400 meter of de Dirk op 700 meter. Kindcentrum de Vindplaats zit op 146 meter, en de huisartsenpraktijk de Admiraal is om de hoek. De BENU Apotheek Landlust vind je op 382 meter. Tramhalte De Rijpstraat is op 113 meter met lijn 19 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dames van Vermeer B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bestevâerstraat 171-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €400.000. Dat ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €554.375 in de buurt, dus de prijs is scherp te noemen. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 48 m²) komt dat neer op €8.333.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €180,82 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1931, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 400 meter en Dirk op 700 meter. Kindcentrum de Vindplaats zit op 146 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal is op 156 meter en de BENU Apotheek Landlust op 382 meter. Tramhalte De Rijpstraat is op 113 meter met lijn 19 en N82.
Hoe is de buurt Landlust-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "quiet but lively and perfectly located". De buurt ligt net buiten het centrum, met weinig toeristen.
