Minahassastraat 24B
Ambonpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in de Ambonpleinbuurt
Deze studio aan de Minahassastraat 24B ligt in de Ambonpleinbuurt, een buurt in Amsterdam-Oost waar het met 3.855 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens lekker druk en levendig is. Met een oppervlakte van 25 vierkante meter is het een compacte woning, en de vraagprijs van €265.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €530.385. Volgens de berekening is dat marktconform voor deze buurt. Wie op zoek is naar studios in Amsterdam vindt hier een instap in de stad.
De woning zelf
De studio is gebouwd in 1981 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. De woonoppervlakte van 25 m² is volgens de BAG-registratie. Daarmee is de prijs per vierkante meter €10.600, wat 20% boven het buurtgemiddelde per m² ligt.
De buurt
De Ambonpleinbuurt is onderdeel van de Indische Buurt-West, een wijk die volgens bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld een 7,35 krijgt op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander waardeert de "leuke mix aan mensen". De buurt Ambonpleinbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 325 meter of de Lidl op 467 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Bataviaschool op 216 meter en De Kraal op 306 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 177 meter en de Service Apotheek Sumatra op 199 meter. Het OV is goed geregeld: tramhalte Muiderpoortstation op 111 meter met lijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40 en 245, en treinstation Amsterdam Muiderpoort op 217 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee veel mogelijkheden om de stad te verkennen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in een buurt waar 56,3% van de woningen tussen 1970 en 1990 is gebouwd, wat overeenkomt met het bouwjaar van deze studio.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nanninga & Burger Makelaardij og aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Minahassastraat 24B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €265.000. Dat ligt 50% onder de gemiddelde vraagprijs van €530.385 in de Ambonpleinbuurt. De prijs per vierkante meter is €10.600, wat 20% boven het buurtgemiddelde van €8.868 per m² ligt. De studio is daarmee marktconform geprijsd voor deze buurt, al is de oppervlakte wel een stuk kleiner dan het gemiddelde van 63 m².
Hoe groot is deze studio en wat zegt dat over de prijs?
De woonoppervlakte is 25 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 63 m². De vraagprijs van €265.000 komt neer op €10.600 per vierkante meter, wat hoger is dan het gemiddelde van €8.868 per m² in de buurt. De prijs is marktconform, maar je betaalt relatief meer per vierkante meter vanwege het compacte formaat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De studio heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen energielabel A, dus er zijn zuinigere woningen te vinden. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Minahassastraat?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 325 meter en Lidl op 467 meter. Er zijn ook diverse scholen, zoals de Bataviaschool op 216 meter en De Kraal op 306 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 177 meter en de apotheek op 199 meter. Voor het OV is tramhalte Muiderpoortstation op 111 meter met meerdere lijnen, en treinstation Amsterdam Muiderpoort op 217 meter.
Hoe is het wonen in de Ambonpleinbuurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een probleem is. Een ander waardeert de "leuke mix aan mensen". De buurt heeft 3.855 inwoners en is zeer stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens.
