graaf florisstraat 23-4V
Weesperzijde-Midden/Zuid, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van Amsterdam
Deze studio aan de Graaf Florisstraat 23-4V in Amsterdam is een compacte woning in een karakteristiek pand uit 1903. Met een woonoppervlak van 27 vierkante meter is het een echte basis in de stad, midden in de levendige buurt Weesperzijde-Midden/Zuid. De vraagprijs van €295.000 ligt 63% onder het buurtgemiddelde van €804.316, wat deze woning relatief toegankelijk maakt. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staat.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
De studio is gelegen in een pand uit 1903 en heeft een woonoppervlak van 27 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals indeling of installaties vermeld. Het is een compacte woning.
Weesperzijde-Midden/Zuid
Met ruim 3.300 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Weesperzijde-Midden/Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 401 meter, en er zijn nog meer Albert Heijn-vestigingen in de buurt. Voor schoolgaande kinderen is het Cygnus Gymnasium op 281 meter, en de Kiem Montessori op 391 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Wetering op 1,8 kilometer, en de Transvaal Apotheek zit op 489 meter. Het OLVG, locatie Oost, is op 659 meter. Metrostation Wibautstraat is op 363 meter met lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 776 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over graaf florisstraat 23-4V, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 63% lager dan het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €804.316 is. De prijs per vierkante meter is €10.926, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 27 m². Het is een relatief betaalbare optie in deze buurt.
Hoe groot is deze studio?
De studio heeft een woonoppervlak van 27 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de indeling. Het is een compacte woning, geschikt voor één persoon of een stel dat weinig ruimte nodig heeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1903, vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere Albert Heijn-supermarkten op loopafstand, de dichtstbijzijnde op 401 meter. Het Cygnus Gymnasium is op 281 meter en de Kiem Montessori op 391 meter. De Transvaal Apotheek zit op 489 meter en het OLVG, locatie Oost, op 659 meter. Metrostation Wibautstraat is op 363 meter met diverse lijnen.
Hoe is de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 54% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander zegt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel of de indeling. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 51 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
