Czaar Peterstraat 150B
Czaar Peterbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de Czaar Peterbuurt
Deze studio aan de Czaar Peterstraat ligt in de levendige Czaar Peterbuurt, vlak bij het water en met een scala aan winkels en eetgelegenheden om de hoek. Met een vraagprijs van €315.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de studios in Amsterdam. De prijs ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €688.583, wat deze studio tot een opvallende optie maakt.
De woning zelf
Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 34 m², terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30-04-2065. De VvE-bijdrage bedraagt €100 per maand.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.300 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (62%) is dit een buurt die bruist van het stadsleven. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57; een van hen zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en wijst op de rommel die de gemeente niet altijd bijhoudt. De buurt Czaar Peterbuurt kent een mix van oud en nieuwbouw, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 438 meter of Jumbo op 514 meter. Basisschool Oostelijke Eilanden ligt op 221 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 375 meter. De apotheek Czaar Peter zit op 171 meter. Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 ligt op 251 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €350.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €251.000 naar €350.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Czaar Peterstraat 150B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €315.000 ligt 10% onder de WOZ-waarde van €350.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze studio?
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 34 m², terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 112 m³ en is gelegen op de eerste woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft wel dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1907, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Czaar Peterstraat?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (438 m) en Jumbo (514 m). Basisschool Oostelijke Eilanden ligt op 221 meter. De huisarts zit op 375 meter en de apotheek Czaar Peter op 171 meter. Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 is op 251 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Czaar Peterbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt de buurt leuk maar wijst op achterstallig onderhoud door de gemeente. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van oud en nieuwbouw.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt en hoe verhoudt deze studio zich daartoe?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €688.583, terwijl deze studio €315.000 kost. Dat is 54% lager dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.726, terwijl deze woning op €9.265 per m² zit. De studio is dus relatief goedkoop in totaal, maar per vierkante meter iets duurder.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 54 dB Lden, van vliegverkeer 43 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze studio?
De VvE-bijdrage bedraagt €100 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het appartementencomplex. Het is niet duidelijk of dit bedrag ook een reservering voor groot onderhoud bevat.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 ligt op 251 meter. Op 348 meter ligt tramhalte Rietlandpark met lijnen 1, 26 en 43. Bushalte Het Funen met lijn 42 is op 361 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,1 kilometer. De haltes bieden verbindingen binnen de stad en naar de regio.
