Conradstraat 106-2
Czaar Peterbuurt · 1018 NL Amsterdam
Een studio met karakter in de Czaar Peterbuurt
Deze studio aan de Conradstraat ligt in de levendige Czaar Peterbuurt, een buurt met veel jonge mensen en een rijke historie. Met een laatst bekende vraagprijs van €295.000 was dit de goedkoopste van de 13 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden, en de prijs lag 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €514.000. Het is een van de studios in Amsterdam die nu op de markt zijn. Deze woning staat sinds 20 oktober 2026 niet meer online.
Een compacte bovenwoning uit 1889
De woning is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met één kamer die als slaapkamer is ingericht en één badkamer. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 29 m², terwijl de BAG-registratie 28 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage was €60 per maand. Het bouwjaar 1889 is opvallend oud voor deze buurt.
Een buurt met water en buren
Met ruim 2.300 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar, is dit een buurt met een jonge energie. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en merkt op dat de gemeente het schoonmaken niet altijd bijhoudt. De buurt Czaar Peterbuurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, 62% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op 413 meter of de Jumbo op 541 meter. Basisschool Oostelijke Eilanden zit op 211 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 352 meter. De Apotheek Czaar Peter zit om de hoek, op 147 meter. Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 ligt op 226 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt met 128 supermarkten binnen 5 kilometer veel keuze.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €291.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €213.000 naar €291.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1889 stamt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Conradstraat 106-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 lag 1% boven de WOZ-waarde van €291.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €213.000 naar €291.000.
Wat is de indeling van deze studio?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met één kamer, één slaapkamer en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 29 m², terwijl de BAG-registratie 28 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Hoe is de buurt Czaar Peterbuurt?
De Czaar Peterbuurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en merkt op dat de gemeente het schoonmaken niet altijd bijhoudt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar zit op 413 meter en de Jumbo op 541 meter. Basisschool Oostelijke Eilanden is op 211 meter, en de huisarts SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 352 meter. De Apotheek Czaar Peter zit op 147 meter. Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 is op 226 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1889, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de Conradstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 53 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 43 dB Lden, ook niet boven de norm. Industrielawaai is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in de Czaar Peterbuurt was €514.000, met een mediaan van €545.000. Deze studio was met €295.000 de goedkoopste van de 13 koopwoningen die destijds te koop stonden. De prijs lag 43% onder het buurtgemiddelde.
Hoe is het energielabel D te duiden?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldde dat de woning dubbel glas had en een cv-ketel. In de buurt heeft 18,8% van het koopaanbod een label D of lager.
Is er een risico op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een gebiedsindicatie uit de Klimaateffectatlas. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
