President Steinstraat 22B
Transvaalbuurt, Leiden
Bekijk buurtEen studio in de Transvaalbuurt
Deze studio aan de President Steinstraat is een rustige plek in een levendige buurt. Met 40 m² woonoppervlak is het compact, maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €265.000 ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €414.800, wat het een scherpe optie maakt voor wie een betaalbare woning in Leiden zoekt. Bekijk ook andere studios in Leiden.
De Transvaalbuurt
De Transvaalbuurt is een gemengde buurt met veel studenten en jonge werkenden. Een bewoner zegt: 'Een typische studenten buurt, redelijk veilig als alle deuren dichtblijven.' Een ander noemt het 'een gezellige goeie buurt, met aardige mensen en alles op loopafstand.' Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 7,6. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, en 60% heeft energielabel D of lager. De buurt Transvaalbuurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je brood bij de AH to go of de Aldi, beide om de hoek. De Jumbo is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is de Eerste Leidse Schoolvereniging op loopafstand, net als basisscholen De Morskring en Pacelli. Het station Leiden Centraal is tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt een rijke historie en cultureel aanbod.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Danny de Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over President Steinstraat 22B, Leiden
Is €265.000 een realistische prijs voor deze studio?
Ja, de prijs ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€414.800), maar de studio is ook kleiner dan gemiddeld (40 m² versus 83 m²). Per vierkante meter is de prijs marktconform voor de buurt.
Hoe is de buurt qua veiligheid?
Bewoners geven aan dat de buurt redelijk veilig is, zolang je deuren op slot blijven. Er worden wel eens fietsen gestolen, maar grote inbraken zijn zeldzaam. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 146 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een zuiniger label, maar het zegt niets over de isolatie van de woning zelf.
Zijn er voorzieningen op loopafstand?
Ja, er zijn meerdere supermarkten (AH to go, Aldi, Jumbo) en basisscholen (Eerste Leidse Schoolvereniging, De Morskring) binnen 5 tot 10 minuten lopen. Ook het treinstation is op 900 meter afstand.
Hoeveel studio's zijn er te koop in de buurt?
In de Transvaalbuurt staan momenteel 15 koopwoningen te koop, waarvan een deel studio's. De gemiddelde vraagprijs is €414.800, maar studio's zijn vaak goedkoper.
Is de woning geschikt voor een starter?
Met een prijs van €265.000 en een oppervlakte van 40 m² is deze studio een betaalbare optie voor een starter. De buurt heeft veel jonge bewoners en voorzieningen zijn dichtbij.
Ervaringen van Transvaalbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is vrij eenvoudig langs een weg, en zijn vaak studenten ‘s avonds nog buiten. Het is er redelijk veilig als alle deuren dichtblijven
Het is een veilige buurt met aardige mensen, ik heb nooit ervaring gehad, maar er worden wel soms fietsen gestolen, maar niet echt grote inbraken, er is een supermarkt station huisarts en school allemaal op loopafstand, soms is het wel een beetje vies
Statistieken van Transvaalbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €414.800 | €369.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.386 | – |
| Huurprijs | €2.950 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Morsdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Goede ervaringen leuke mensen voldoende ruimte mooie hondenuitlaat plaats en een mooi park met speelruimte voor kinderen!
De buurt is vrij eenvoudig langs een weg, en zijn vaak studenten ‘s avonds nog buiten. Het is er redelijk veilig als alle deuren dichtblijven
Het is een veilige buurt met aardige mensen, ik heb nooit ervaring gehad, maar er worden wel soms fietsen gestolen, maar niet echt grote inbraken, er is een supermarkt station huisarts en school allemaal op loopafstand, soms is het wel een beetje vies
Was altijd een heel gezellige buurt. Tegenwoordig houd niemand meer rekening met een ander. Ook het onderhoud van gemeente en van prive tuinen is erg slecht.1
Statistieken van Morsdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.500 | €427.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.858 | – |
| Huurprijs | €1.715 p/m | €1.731 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
President Steinstraat 22B, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
