Schutterstraat 7
Stationskwartier, Leiden
BuurtEen studio in het bruisende Stationskwartier
Deze studio aan de Schutterstraat in Leiden is een fijne plek voor wie midden in de stad wil wonen. Met 43 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning uit 1910 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €299.000 ligt 49% onder het buurtgemiddelde van €590.692, wat deze studio tot een scherpe optie maakt vergeleken met andere studios in Leiden.
De buurt: Stationskwartier
Het Stationskwartier is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Van de 2700 inwoners woont het grootste deel alleen (1265 eenpersoonshuishoudens) en is de gemiddelde leeftijd relatief laag, met veel 25- tot 45-jarigen. De buurt Stationskwartier heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4362), dus je woont tussen de mensen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de AH to go om de hoek (349 m) of de Jumbo twee straten verder (458 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Vrije School Mareland (op loopafstand, 315 m) en voortgezet onderwijs zoals Beroepscollege Leystede (507 m). Het station Leiden Centraal ligt op tien minuten lopen (1 km). De gemeente Leiden biedt verder tal van restaurants, parken en culturele voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kerkvliet Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schutterstraat 7, Leiden
Is €299.000 een eerlijke prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €299.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€590.692). Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (43 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (97 m²). De prijs per vierkante meter is met €6.953 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €6.671. Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt: een betaalbare instap in een centrale buurt.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is het midden van de schaal. Het is minder zuinig dan de nieuwste woningen, maar niet extreem onzuinig. In het Stationskwartier heeft 47,4% van de koopwoningen label A+ of beter, dus deze studio scoort lager dan gemiddeld in de buurt. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar het is geen uitschieter naar boven.
Hoe is de buurt Stationskwartier om in te wonen?
Het Stationskwartier is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, en de sfeer is levendig. Het treinstation is op tien minuten lopen, en er zijn supermarkten, scholen en restaurants dichtbij. Wel is het aantal misdrijven relatief hoog (373 per jaar), wat past bij een stadscentrum.
Is 43 m² voldoende voor een studio?
43 m² is een gemiddelde grootte voor een studio. Het is compact, maar met een slimme indeling kun je er prima wonen. Het is 56% kleiner dan het gemiddelde woonoppervlak in de buurt (97 m²), dus als je veel ruimte nodig hebt, is dit misschien krap. Voor een alleenstaande of stel zonder kinderen is het vaak goed te doen.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1910. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat; dat hangt af van wat de eigenaar heeft gedaan. De advertentie geeft geen informatie over isolatie, installaties of recente renovaties. Het energielabel D kan een indicatie zijn, maar zegt niet direct iets over de bouwkundige staat.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Vrije School Mareland (315 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar Beroepscollege Leystede (507 m) of Het Waterland (539 m). Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 500 m afstand.
Hoe veilig is het Stationskwartier?
Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 373 per jaar. Dat is relatief hoog, wat past bij een dichtbevolkt stadscentrum. De cijfers zeggen niets over jouw specifieke straat.
