Van Aerssenstraat 37
Sommelsdijk centrum, Goeree-Overflakkee
BuurtEen bijzondere studio in het hart van Sommelsdijk
Deze studio aan de Van Aerssenstraat 37 is een opvallende verschijning in het centrum van Sommelsdijk. Met een vraagprijs van €425.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de studios in Goeree-Overflakkee, een woningtype dat niet vaak in deze prijsklasse voorkomt.
Een woning met een eigen karakter
De studio dateert uit 1915 en heeft een woonoppervlak van 37 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere woningkenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in de buurt Sommelsdijk centrum
Met ruim 1.100 inwoners is dit een compacte dorpskern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Veilig en vertrouwd".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 258 meter of PLUS op 586 meter. Voor kinderen zijn er de Bosseschool en Groen van Prinsterer Basisschool, beide op ongeveer 363 meter. De huisartsenpraktijk B-Hoed zit op 554 meter en BENU Apotheek Haringvliet op 468 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelharnis, Centrum op 384 meter met lijnen 436, 738 en N36. Het treinstation ligt op 39,3 kilometer, wat typerend is voor de gemeente Goeree-Overflakkee.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is verhoogd: het pand is gebouwd in 1915 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 12% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Marcel Bal Makelaardij & Taxatie op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Aerssenstraat 37, Sommelsdijk
Is de vraagprijs van €425.000 marktconform voor deze studio?
De vraagprijs van €425.000 is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €431.583. De prijs per vierkante meter is €11.486 op basis van de BAG-oppervlakte van 37 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €3.496 per m², maar dat is gebaseerd op woningen met een gemiddelde oppervlakte van 144 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of eventuele buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1915 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 12% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze studio?
Albert Heijn zit op 258 meter en PLUS op 586 meter. De Bosseschool en Groen van Prinsterer Basisschool liggen beide op 363 meter. Huisartsenpraktijk B-Hoed is op 554 meter en BENU Apotheek Haringvliet op 468 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelharnis, Centrum op 384 meter met lijnen 436, 738 en N36.
Hoe is het wonen in de buurt Sommelsdijk centrum?
Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Veilig en vertrouwd". De buurt telt ruim 1.100 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is.
Wat betekent het energielabel B voor deze woning?
Het energielabel B is een zuinig label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1915, maar het label geeft geen uitsluitsel over bijvoorbeeld isolatie of installaties. Die gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het zegt iets over de geluidsbelasting op de gevel, maar niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
