19 uur geleden ontdekt
1 / 15
Studio te koop: Van Bergenplein 32, Etten-Leur
Studio te koop: Van Bergenplein 32, Etten-Leur
Studio te koop: Van Bergenplein 32, Etten-Leur
Studio te koop: Van Bergenplein 32, Etten-Leur
Studio te koop: Van Bergenplein 32, Etten-Leur
Studio te koop: Van Bergenplein 32, Etten-Leur
Studio te koop: Van Bergenplein 32, Etten-Leur
Studio te koop: Van Bergenplein 32, Etten-Leur
Studio te koop: Van Bergenplein 32, Etten-Leur
Studio te koop: Van Bergenplein 32, Etten-Leur
Studio te koop: Van Bergenplein 32, Etten-Leur
Studio te koop: Van Bergenplein 32, Etten-Leur
Studio te koop: Van Bergenplein 32, Etten-Leur
Studio te koop: Van Bergenplein 32, Etten-Leur
Studio te koop: Van Bergenplein 32, Etten-Leur
KopenEtten-LeurStudio'sVan Bergenplein 32

Van Bergenplein 32

Noord 2, Etten-Leur

€ 195.000
Buurt Noord 2, Etten-LeurBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Lidl op 65m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel E
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een studio in een levendige buurt

Deze studio aan het Van Bergenplein in Etten-Leur is een fijne plek voor wie graag in een dorpse omgeving woont met alle voorzieningen dichtbij. Met 41 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar compleet. De vraagprijs van €195.000 is marktconform voor studios in Etten-Leur.

Buurt Noord 2

De buurt Noord 2 wordt door een bewoner omschreven als een 'geweldige gezellige dorpse wijk'. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. De sfeer is gemoedelijk, met cafés en evenementen zoals de Leurse Havenfeesten in de buurt.

Leven in de straat

Om de hoek vind je de Lidl voor je dagelijkse boodschappen, en ook de Jumbo is twee straten verder. Voor de kleintjes zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Hasselbraam en De Pontus. De gemeente Etten-Leur biedt verder voldoende voorzieningen voor een compleet dorpsleven.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds28 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 195.000
Prijs per m²€ 4.756
VvE-bijdrage€ 133,36 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 199.000

Energie

EnergielabelE
Energie-index2,00
IsolatieGrotendeels dubbelglas
VerwarmingBlokverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte39 m²
ObjectoppervlakteKadaster41 m²
Perceeloppervlakte1.950 m²
Inhoud132 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op1e woonlaag

Bouw

Soort woningGalerijflat (appartement)
Bouwjaar1971
Type omgevingIn centrum

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig

Ligging

BuurtNoord 2
GemeenteEtten-Leur
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Van Bergenplein 32, Etten-Leur

Is €195.000 een realistische prijs voor deze studio?

De vraagprijs van €195.000 is marktconform voor een studio van 41 m² in Etten-Leur. De prijs per vierkante meter ligt rond de €4.756, wat gebruikelijk is voor deze woningcategorie in de regio.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?

Deze studio heeft energielabel E. Dat is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.

Hoe is de buurt Noord 2 om in te wonen?

De buurt wordt door bewoners omschreven als een gezellige dorpse wijk met een gemoedelijke sfeer. Er zijn cafés zoals café de Pastoor vlakbij, en er worden evenementen georganiseerd zoals de Leurse Havenfeesten. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Lidl ligt op 65 meter, de Jumbo op 170 meter, en de Aldi op 881 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation van Etten-Leur ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

Is er groen in de buurt?

Ja, er is een park of plantsoen op 600 meter afstand. Daarnaast liggen er diverse recreatiegebieden in de omgeving van Etten-Leur.

Aangeboden door
Van der Sande Makelaars
Bekijk aanbod
2 bronnen
Deze woning melden
7.9
Bewoners geven Noord woongebied een goede beoordeling
Deze score komt uit 11 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Noord woongebied

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.5
Ad
Samenwonend · Tussenwoning
Sander-Banken 312-01-2026
Te veel bulten in de weg

Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.

8.0
Ad van den Broek
Samenwonend · Tussenwoning
Sander-Banken 311-01-2026
Vriendelijke schone buurt

Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.

9.1
R. Seelen
Samenwonend · Overig
De Keen11-10-2025
Mooie, groene, gezellige wijk.

Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.

5.0
Alicia Alloune
Alleenwonend · Appartement
De Grient05-10-2025
Ingewikkeld

Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.

8.1
Y
Gezin · Tussenwoning
Coming of age buurt

Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.

8.1
Ad
Samenwonend · Tussenwoning
Sander-Banken 326-08-2025
Gezellig en rustig, jammer van de drempelsgoede

Goede contacten met de buren, drempels zijn lastig.

7.5
Sunshine
Alleenwonend · Studio
Attelaken05-08-2025
Rustig

Het is een rustige nette wijk, Scholen zitten niet echt direct omgeving

8.0
A.P
Samenwonend · Tussenwoning
Sander-Banken 313-07-2025
Rustig ,behulpzaam en groen

Goede buren, schoon, behulpzaam,rustig jammer van de drempels in de straat.

Statistieken van Noord woongebied

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,4k0-15
2,3k15-25
4,7k25-45
5,5k45-65
3,8k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend30%
Zonder kinderen31%
Met kinderen39%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 128%
HAVO/VWO, MBO 2-444%
HBO-WO29%
Herkomst
Nederland79%
Europa8%
Buiten Europa13%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €585.452€508.464
Koop per m² €3.887
Huurprijs €1.925 p/m€1.935 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²16%
90-119 m²32%
120-159 m²29%
160 m² en meer17%
Aanbod
Te koop91%
Te huur9%
Bouwjaar
1945-19705%
1970-199015%
1990-201064%
Na 201016%
Energielabels
A+16%
A34%
B20%
C17%
D8%
E4%
F1%

Locatie en voorzieningen

Van Bergenplein 32, Etten-Leur

Lidl
Van Bergenplein 8-12
65m
Jumbo
Geerkade 9
170m
Aldi
Concordialaan 195-197
881m
Dirk
Schoonhout 115
1172m
Albert Heijn
Burchtplein 13
2221m
Jumbo
Kerkwerve 25
2414m
Dirk
Molenvang 8
2422m
Lidl
Trompetlaan 30-36
2972m
Lidl
Groenstraat 25
4470m
Jumbo
Markt 14
4738m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202251 dB
Spoorwegen peiljaar 202336 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1971
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,09 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving68 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVan Bergenplein 32, Etten-Leur
Bekijk