Een appartement in het hart van Breda
Dit appartement aan de van Goorstraat 28 ligt in de Chassé, een buurt in het centrum van Breda. Met een vraagprijs van €500.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt op €1.170.127, zo'n 57% hoger. Het is een appartement uit 2004 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via ERA Content+ Makelaars en staat ook op Funda. Vergelijk je dit met andere appartementen in Breda, dan is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De woning ligt op de 2e woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
De buurt Chassé
Met zo'n 3.500 inwoners is Chassé een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (61%). Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen". De meningen lopen dus uiteen. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 538 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Chassé vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: op 109 meter vind je een SPAR, en op ongeveer 500 meter een Coop en een Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool is Nutsbasisschool Boeimeer op 491 meter, en het Onze Lieve Vrouwelyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 422 meter. De huisartsengroep Bredero zit op 915 meter en de apotheek op 466 meter. De bushalte Breda, Nwe Ginnekenstraat met lijn 5 ligt op 119 meter, en het treinstation Breda is op 1,4 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Breda.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar die een indicatie geven op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (25 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: ERA Content+ Makelaars en Content+ Makelaars op Funda. De woning staat sinds 14 juli 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Goorstraat 28, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €500.000. Dat ligt 57% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.170.127 in de buurt Chassé. De prijs per vierkante meter is €5.747, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 87 m². Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement in het centrum van Breda.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De woning ligt op de 2e woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. Er is één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (25 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op 109 meter zit een SPAR, op 501 meter een Coop en op 537 meter een Albert Heijn. Daarnaast zijn er nog twee andere Albert Heijn-filialen op 596 en 763 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Nwe Ginnekenstraat op 119 meter, met buslijn 5. Ook de haltes Wilhelminastraat (lijn 5) en Markendaalseweg (lijnen 4, 176 en 374) zijn op loopafstand. Het treinstation Breda ligt op 1,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over drugsverslaafden en daklozen. De ervaringen lopen dus uiteen.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Nutsbasisschool Boeimeer op 491 meter, gevolgd door Montessori + locatie Breda op 539 meter. Voor voortgezet onderwijs ligt het Onze Lieve Vrouwelyceum op 422 meter. Er zijn in totaal 66 scholen binnen 5 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Chassé zijn afgelopen periode 80 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 45 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €577.144. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen hier te koop staan.
