van Goorstraat 28
Chassé, Breda
BuurtEen appartement in het hart van Breda
Dit appartement aan de van Goorstraat 28 ligt in de Chassébuurt, midden in het centrum van Breda. Met een vraagprijs van €500.000 zit je hier 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €705.935 in de buurt. De woning is een portiekflat op de tweede woonlaag, gebouwd in 2004. Het is een van de appartementen in Breda die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De portiekflat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 288 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Chassé
Met zo'n 3.500 inwoners is Chassé een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen". De meningen lopen dus uiteen, en ook over zaken als fietsenstallingen en afvalcontainers wordt verschillend gedacht. De buurt Chassé heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stedelijk centrumgebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 109 meter, of iets verder bij de Coop of Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen is de Nutsbasisschool Boeimeer op 491 meter en het Onze Lieve Vrouwelyceum op 422 meter. De huisarts zit op 915 meter en de apotheek op 466 meter. Buslijn 5 stopt op 119 meter bij de halte Nwe Ginnekenstraat, en ook de haltes Wilhelminastraat en Markendaalseweg (lijnen 4, 176 en 374) zijn dichtbij. Het treinstation Breda ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Breda biedt met 42 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Content+ Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Goorstraat 28, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €500.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €705.935 in de buurt Chassé. De prijs per vierkante meter is €5.747, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 87 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €5.825 per m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag met één woonlaag in totaal. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een A-label betekent doorgaans lagere energiekosten.
Hoe is de buurt Chassé?
Chassé is een stedelijke buurt met ongeveer 3.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06 op basis van zeven beoordelingen. De ervaringen lopen uiteen: de ene bewoner noemt het een mooie buurt met goede ervaringen, een ander noemt het een "junkenhol" met overlast. Er zijn 538 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 109 meter, de Coop op 501 meter en een Albert Heijn op 537 meter. De huisartsengroep Bredero zit op 915 meter en de Medsen Apotheek van den Bergh op 466 meter. Voor onderwijs zijn er de Nutsbasisschool Boeimeer op 491 meter en het Onze Lieve Vrouwelyceum op 422 meter. Het treinstation Breda ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 5 stopt op 119 meter bij de halte Breda, Nwe Ginnekenstraat. Ook de haltes Wilhelminastraat (lijn 5) op 299 meter en Markendaalseweg (lijnen 4, 176 en 374) op 346 meter zijn dichtbij. Het treinstation Breda ligt op 1.430 meter, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
