Vleutenseweg 290A
Lombok-West, Utrecht
BuurtEen studio met vrij uitzicht in Lombok-West
Deze studio aan de Vleutenseweg 290A in Utrecht is een compact appartement op de eerste verdieping, met vrij uitzicht over de woonwijk. Met een vraagprijs van €198.000 ligt de prijs 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.159, wat de woning marktconform maakt. Het is een van de studios in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 26 m², terwijl de makelaar 21 m² opgeeft. De woning uit 2009 heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €125 per maand.
Lombok-West, een levendige buurt
Met bijna 5.000 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten". Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko's in de buurt zitten". De buurt Lombok-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of Nettorama, beide op driehonderd meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit in het Gezondheidscentrum Lombok, en de apotheek is de Lombok Apotheek. Buslijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120 stoppen op 176 meter bij halte Hasebroekstraat. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vleutenseweg 290A, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €198.000. Dat is 57% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €457.159 in de buurt, waardoor de prijs als marktconform wordt beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €9.429 op basis van de makelaar-opgave van 21 m².
Hoe groot is de studio en wat is de indeling?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer op één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 26 m², terwijl de makelaar 21 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 83 m³ en ligt op de eerste verdieping.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten met 42 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi en Nettorama op 341 meter, en de Albert Heijn op 596 meter. De huisarts zit op 261 meter en de apotheek op 234 meter. Buslijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120 stoppen op 176 meter bij halte Hasebroekstraat.
Hoe is de buurt Lombok-West?
Lombok-West heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur", een ander waardeert de vele toko's in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van onderhoud of specifieke kenmerken van de woning. De beschikbare gegevens beperken zich tot de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel. Verdere details staan niet in de advertentie.
