Sweder van Zuylenweg 1
Julianapark en omgeving, Utrecht
BuurtEen studio in een levendige Utrechtse buurt
Deze studio aan de Sweder van Zuylenweg 1 ligt in Julianapark en omgeving, een buurt die volgens bewoners van de wijk Noordwest hoog scoort: zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Met een vraagprijs van €189.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €432.636 ligt. Het is een van de studios in Utrecht die momenteel te koop staan. De woning is een studio uit 1919, een bouwjaar dat in deze buurt voor alle panden geldt.
Een compacte woning uit 1919
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De studio heeft een woonopperv van 34 m² volgens de BAG-registratie, wat 63% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 92 m². Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Julianapark en omgeving
Met bijna 2.900 inwoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (59%) is dit een buurt met veel alleenstaanden. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Noordwest waarderen de buurt met een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Julianapark en omgeving kent een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op twee straten verder, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool KBS Ludger zit om de hoek, en de apotheek is ook dichtbij. De bushalte Utrecht, Sweder van Zuylenweg ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 3. Treinstation Utrecht Zuilen is op ongeveer 600 meter afstand. De gemeente Utrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, met 70 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Deze indicaties komen uit openbare databronnen en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hip Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sweder van Zuylenweg 1, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €189.000. Dat is 56% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €432.636 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.559, gebaseerd op het woonoppervlak van 34 m² volgens de BAG-registratie. De laagste vraagprijs in de buurt is €165.000 en de hoogste €895.000.
Hoe groot is deze studio?
De studio heeft een woonoppervlak van 34 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 63% kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een energielabel C en 25% een label D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke studio.
Hoe is de buurt Julianapark en omgeving?
De buurt heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens zijn. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boni zit op 294 meter afstand, Albert Heijn op 644 meter. Basisschool KBS Ludger is op 195 meter. De huisarts is op 693 meter en de apotheek op 276 meter. De bushalte Utrecht, Sweder van Zuylenweg ligt op 24 meter en wordt bediend door lijn 3. Treinstation Utrecht Zuilen is op 618 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zou je contact kunnen opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
