Westermarkt 3B
Felix Meritisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio in een 18e-eeuws grachtenpand
Deze studio aan de Westermarkt combineert de charme van een monumentaal pand uit 1760 met een centrale plek in de Amsterdamse grachtengordel. Met 35 m² woonoppervlak is het een compacte, zelfstandige woning in een van de mooiste stukjes van de stad. De vraagprijs van €350.000 ligt 83% onder het buurtgemiddelde van €2.091.233, wat deze studio tot een opvallend betaalbaar aanbod maakt in deze dure buurt. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
Felix Meritisbuurt: levendig en monumentaal
De Felix Meritisbuurt is een van de meest iconische buurten van Amsterdam, met statige grachtenpanden, smalle straatjes en een rijke historie. De buurt telt ruim 2.100 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is (895 eenpersoonshuishoudens). Het is een buurt met veel jonge professionals en studenten, maar ook een aanzienlijke groep 65-plussers. De woningvoorraad bestaat vrijwel volledig uit appartementen, en de omgevingsadressendichtheid is met 11.724 adressen per km² extreem hoog, je woont hier midden in de stad. Meer over de buurt Felix Meritisbuurt.
Leven in de straat: alles om de hoek
De Westermarkt ligt naast de Westerkerk, een van de bekendste kerken van Amsterdam. Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn op 41 meter afstand, letterlijk naast de deur. Ook andere supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand (binnen 500 meter). Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Theo Thijssenschool (428 meter) en de 14e Montessorischool De Jordaan (485 meter). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Het Cartesius Lyceum op 691 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 't Huys Makelaardij op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus het is niet bekend hoe zuinig deze studio is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Westermarkt 3B, Amsterdam
Is €350.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €350.000 ligt 83% onder de gemiddelde vraagprijs in de Felix Meritisbuurt (€2.091.233). Dat komt doordat deze studio met 35 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 183 m². In een buurt waar de mediaanprijs €1.250.000 is, is dit een van de goedkoopste koopwoningen. De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat het energielabel ontbreekt, maar voor een studio in de grachtengordel is dit een scherpe prijs.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Felix Meritisbuurt is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel alleenstaanden en jonge professionals. Je woont midden in het centrum, met restaurants, cafés en winkels op loopafstand. De Westerkerk en de grachten geven het een bijzondere sfeer. Het is er wel druk: de omgevingsadressendichtheid is extreem hoog. Er zijn geen recente bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt staat bekend om zijn historische karakter en centrale ligging.
Wat is er te doen in de omgeving?
De Westermarkt ligt in het hart van de grachtengordel, vlak bij de Jordaan en de Prinsengracht. Binnen een paar minuten loop je naar de Albert Heijn op 41 meter, en ook andere supermarkten zijn dichtbij. Er zijn veel restaurants, cafés en culturele instellingen, zoals de Westerkerk en het Anne Frank Huis. Het dichtstbijzijnde park is op 1 km afstand, en de bibliotheek op 1,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2 km afstand, dus dat is op loopafstand (ongeveer 20 minuten lopen). De centrale ligging maakt dat je veel bestemmingen ook te voet of per fiets kunt bereiken.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze studio is. In de buurt heeft 12,9% van de woningen label A, 9,7% label B, 41,9% label C en 35,5% label D of lager. Maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Is deze studio geschikt voor een starter?
Met een vraagprijs van €350.000 is dit een van de betaalbaardere koopwoningen in de grachtengordel. De oppervlakte van 35 m² is compact, maar voor een alleenstaande of stel zonder kinderen goed te doen. Houd er rekening mee dat het energielabel ontbreekt, dus de stookkosten zijn onbekend. De buurt is populair onder jonge professionals.
Statistieken van Felix Meritisbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.088.786 | €1.272.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.914 | – |
| Huurprijs | €4.959 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Statistieken van Grachtengordel-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.790.255 | €1.240.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.112 | – |
| Huurprijs | €3.816 p/m | €3.209 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Westermarkt 3B, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
