Een tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning staat aan de Admiraliteitslaan in De Kruiskamp, een buurt in Den Bosch. Met een vraagprijs van 429.000 euro is dit een woning in het middensegment van het aanbod. Het is een eengezinswoning uit 1970, met een energielabel B. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk en aan de bosrand. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Den Bosch, dan valt op dat het aanbod in de buurt beperkt is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 143 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 105 vierkante meter, de makelaar noemt 119 vierkante meter. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 518 kubieke meter. Er is een achtertuin van 53 vierkante meter op het zuidoosten, een balkon en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel.
De Kruiskamp
De Kruiskamp is een buurt met ruim 8.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al sinds eind 2017 in de Willemspoort en heb het erg naar m'n zin. Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is". De buurt De Kruiskamp heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op iets meer dan een kilometer afstand. De basisschool De Bussel ligt op ongeveer twee kilometer. De huisartsenpraktijk de Kruiskamp en de BENU Apotheek Kooikersweg zitten op 1,6 kilometer. De bushalte Karel Doormanstraat is op 124 meter, met buslijn 4. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op drie kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NL WONEN op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Admiraliteitslaan 840, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 429.000 euro. Volgens de berekening op basis van de makelaar-opgave is de prijs per vierkante meter 3.432 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 414.052 euro. De woning is een tussenwoning uit 1970 met energielabel B.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud van de woning is 518 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 53 vierkante meter op het zuidoosten, een balkon en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. De woning is uit 1970.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 1,1 kilometer. De basisschool De Bussel ligt op twee kilometer. De huisartsenpraktijk de Kruiskamp en de BENU Apotheek Kooikersweg zitten op 1,6 kilometer. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis is op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Karel Doormanstraat is op 124 meter afstand, met buslijn 4. Ook de halte Admiraliteitslaan is dichtbij, op 165 meter, met dezelfde lijn. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op ongeveer drie kilometer. De buslijn 4 verbindt de buurt met de rest van de stad.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
