Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1913 ademt de sfeer van een echte stadswoning: hoge plafonds, authentieke details en een woonoppervlak van 120 m². Met een energielabel B is het relatief zuinig voor een woning van deze leeftijd. De prijs van €850.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan ruime tussenwoningen in Utrecht.
De buurt Watervogelbuurt is een rustige woonwijk in Utrecht-Oost, vlakbij het park en de Kromme Rijn. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,76. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een mooie omgeving" met weinig sociale cohesie, maar waardeert de winkels, bus en trein op loopafstand. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Coop of Jumbo. De Albert Heijn is tien minuten lopen. Basisscholen als de Agatha Snellenschool en KBS Gertrudis zijn om de hoek, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium ligt op loopafstand. Het treinstation is op vijf minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Albatrosstraat 15, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Gegevens uit Watervogelbuurt
Gegevens uit Watervogelbuurt
64 binnen 5 km
126 binnen 5 km
Over Albatrosstraat 15, Utrecht
De woning aan Albatrosstraat 15 in Utrecht heeft energielabel B.
De vraagprijs van €850.000 is fors hoger dan de gemiddelde koopsom in de Watervogelbuurt (€175.000), maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts één woning. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt op €455.000, maar dat betreft kleinere woningen. Deze tussenwoning heeft 120 m² woonoppervlak, wat uitzonderlijk is voor de buurt. De prijs per m² is met €7.083 marktconform voor een woning met energielabel B in Utrecht-Oost.
Uit buurtreviews blijkt dat de sociale cohesie beperkt is. Een bewoner die er 15 jaar woont, geeft aan dat het niet verder is gekomen dan een kerstkaart en elkaar gedag zeggen. Er is weinig onderling contact, mede doordat veel bewoners druk zijn met werk en gezin. De buurt bestaat uit een mix van oudere bewoners in het onderste deel en alleenstaanden of gezinnen met jonge kinderen in de appartementen erboven.
Het treinstation ligt op 400 meter afstand, ongeveer vijf minuten lopen. Daarmee is de woning uitstekend verbonden met de rest van Utrecht en daarbuiten. Ook bushaltes zijn in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De Kromme Rijn stroomt langs de straat, en er is een parkje op loopafstand.
Ja, de Watervogelbuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen kun je doen bij de Coop (252 m) of Jumbo (299 m). Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, zoals de Agatha Snellenschool (391 m) en KBS Gertrudis (705 m). Ook het Utrechts Stedelijk Gymnasium (600 m) is goed bereikbaar. Een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zijn eveneens om de hoek.
De veiligheid wordt wisselend beoordeeld. Een bewoner geeft een 6,38 en noemt dat er verbetering mogelijk is op het gebied van schoon, parkeerplaats en veiligheid. Een andere bewoner voelt zich veilig. In totaal zijn er 107 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het parkje en de Kromme Rijn worden als prettig ervaren.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het relatief zuinig is voor een woning uit 1913. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label C, dus label B is gemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Het is een stuk zuiniger dan een woning met label G.
Uit een buurtreview blijkt dat parkeren als een verbeterpunt wordt genoemd.
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt
