Catharijnesingel 103
Bleekstraat en omgeving, Utrecht
BuurtEen monumentaal herenhuis aan de singel
Deze tussenwoning uit 1870 staat aan de Catharijnesingel, een van de mooiste grachten van Utrecht. Met zes kamers verdeeld over vier woonlagen is dit een royale stadswoning. De vraagprijs van 995.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Utrecht, maar de ligging aan het water en het vrij uitzicht maken het een bijzondere plek.
Een woning met geschiedenis en moderne energieprestaties
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 157 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 143 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 59 vierkante meter. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen, en wordt verwarmd met een cv-ketel en elektrische verwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en heeft een achtertuin.
Leven aan de singel
De buurt Bleekstraat en omgeving is een levendig stukje binnenstad met zo'n 530 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt", waar de straten achter de singel juist erg rustig zijn. De auto is volgens bewoners niet aan te raden, maar lopend en fietsend is alles goed bereikbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Coop ligt op 200 meter, Jumbo op 260 meter en Albert Heijn op 360 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de Agatha Snellenschool op 380 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 600 meter en apotheek Boswijk op 400 meter. Buslijn 2 stopt op 270 meter bij de Tolsteegbrug, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 300 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1870 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Grifhorst Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Catharijnesingel 103, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 995.000 euro. In de buurt Bleekstraat en omgeving is dit momenteel de enige te koop staande woning, met een gemiddelde prijs van 995.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.958 euro, terwijl deze woning op 6.338 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. De afgelopen periode zijn er vijf woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 342.400 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 157 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 143 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 59 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom. De inhoud is 586 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen, en wordt verwarmd met een cv-ketel en elektrische verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de isolatiemaatregelen die zijn genoemd dragen bij aan een energiezuinige woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1870, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 4% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, dus het zegt niet direct iets over de staat van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 45 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn openbare risicogegevens op adresniveau, afkomstig van de Atlas Leefomgeving. Het is een indicatie van de geluidsbelasting op die locatie, niet een meting aan de woning zelf.
Wat is er te doen in de buurt en hoe is het wonen daar?
De buurt Bleekstraat en omgeving ligt in de binnenstad van Utrecht, met zo'n 530 inwoners. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt", waar de straten achter de singel rustig zijn. De auto is volgens bewoners niet aan te raden, maar lopend en fietsend is alles goed bereikbaar.
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Coop ligt op 206 meter, Jumbo op 262 meter en Albert Heijn op 362 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de Agatha Snellenschool op 384 meter en KBS Gertrudis op 584 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 635 meter en apotheek Boswijk op 402 meter. Het Diakonessenhuis ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Buslijn 2 stopt op 268 meter bij de halte Utrecht, Tolsteegbrug. Tram- en bushaltes bij Station Vaartsche Rijn liggen op 323 meter, met lijnen 8, 9, 20, 21, 29, 47, N4 en 341. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 309 meter. De gegevens vermelden geen bestemmingen of frequenties van deze lijnen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Catharijnesingel, aan een drukke weg, aan water en met vrij uitzicht. Dat staat in de kenmerken van de makelaar. De ligging aan de singel biedt uitzicht op het water en de groene omgeving, maar het is ook een drukke verkeersader. Bewoners van de wijk noemen de singel "een stil deel van een drukke buurt" en waarderen de directe toegang tot het groen langs de singel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, eigendom, isolatie, verwarming en ligging. Er zijn geen ontbrekende velden aangegeven. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
