Spieghelstraat 5
Dichterswijk, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Dichterswijk
Deze tussenwoning aan de Spieghelstraat combineert de charme van 1915 met een energielabel A, wat bijzonder is voor een woning van deze leeftijd. Met 107 m² woonoppervlak en een perceel van 76 m² biedt het een fijne basis in een levendige buurt. De vraagprijs van €699.000 ligt boven het gemiddelde van €635.500 in de buurt, maar de combinatie van bouwjaar en energielabel maakt het een opvallend aanbod. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht voor een idee van het aanbod.
Dichterswijk: een buurt in beweging
Dichterswijk is een buurt met een mix van oud en nieuw. Volgens één bewoner (TopBoy28) was het vroeger een achterstandswijk, maar is er veel nieuwbouw gekomen en ziet de buurt er beter uit dan vroeger. De scholen zijn opgeknapt, al zijn er achter de muren nog problemen en wonen er veel racisten. De buurt telt zo'n 5.800 inwoners, met veel jonge mensen (25-45 jaar) en eenpersoonshuishoudens. De buurt Dichterswijk heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid.
Leven in de Spieghelstraat
In de straat begin je de dag met een bezoek aan de Albert Heijn om de hoek (156 m) of de PLUS (320 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool De Kleine Dichter (341 m) en KBS Gertrudis (385 m) dichtbij. De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal op loopafstand.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PEEK&POMPE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spieghelstraat 5, Utrecht
Is €699.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €699.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Dichterswijk (€546.190) en ook boven het gemiddelde van het huidige aanbod (€635.500). De woning heeft echter een energielabel A, wat zeldzaam is voor een huis uit 1915, en dat kan de meerprijs verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de sfeer in Dichterswijk?
Dichterswijk is een buurt in transitie. Er is veel nieuwbouw bijgekomen en de buurt ziet er beter uit dan vroeger, maar er zijn nog steeds sociale problemen. De beoordeling van één bewoner geeft een 7,13, met opmerkingen over racisme en problemen achter de muren. Het is een levendige, stedelijke buurt met veel voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat officieel is geregistreerd in EP-Online. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is qua energieverbruik. Voor een huis uit 1915 is dat bijzonder, al zegt het label niets over de specifieke isolatie of installaties.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, wat ongeveer een kwartier lopen is. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Kleine Dichter (341 m) en KBS Gertrudis (385 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 0,6 km.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 247 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheid per straat. De buurt heeft een gemengd karakter, met zowel verbeteringen als problemen, zoals een bewoner aangeeft.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in Dichterswijk?
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in de buurt is €6.607. Deze woning kost per m² €6.533, wat iets onder het gemiddelde ligt. Dat is gunstig, zeker met het energielabel A.
Hoeveel woningen staan er te koop in Dichterswijk?
Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen van €325.000 tot €1.245.000. Het aanbod is dus beperkt, wat kan betekenen dat er concurrentie is.
