Alexander-Eik 26
Gracht, Kerkrade
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Alexander-Eik 26 in Kerkrade staat een tussenwoning uit 1974, te koop voor 298.000 euro. Het is een eengezinswoning met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 117 vierkante meter aangeeft. De woning ligt in de buurt Gracht, een wijk die volgens de cijfers relatief veel 65-plussers telt. Vergeleken met andere tussenwoningen in Kerkrade is de vraagprijs aan de hoge kant.
Indeling en kenmerken
De woning heeft negen kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 471 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Verder is er een carport en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
De buurt Gracht
Met ruim 2.000 inwoners is Gracht een buurt waar 26 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Kerkrade-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een ander noemt het "een mooie buurt, rustig en niet teveel problemen." De buurt Gracht kent 71 geregistreerde misdrijven in de CBS-data.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 800 meter, de Lidl en Aldi op zo'n 900 meter. Basisschool de Spoorzoeker is op 456 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum West Kerkrade op 1,3 kilometer. De bushalte Kerkrade, Ceaciliagracht met lijn 5 ligt op 140 meter. Het treinstation Kerkrade Centrum is op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Kerkrade heeft verder een park of plantsoen op 300 meter.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van vliegverkeer 32 dB en van industrie 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Frank op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alexander-Eik 26, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 298.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 140 vierkante meter op, wat neerkomt op 2.129 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 117 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de oppervlakte beoordeelt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast is er een inhoud van 471 kubieke meter. De woning is een eengezinswoning met een achtertuin en voortuin, en er is een carport aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het label C betekent dat je energiekosten gemiddeld kunnen zijn, maar het is geen garantie voor de staat van de isolatie.
Hoe is de buurt Gracht in Kerkrade?
De buurt Gracht heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Kerkrade-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, nooit last van overlast", terwijl een ander spreekt over "vervuilde onrustige buurt". De meningen verschillen dus.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 793 meter, Lidl en Aldi op 904 meter. Basisschool de Spoorzoeker ligt op 456 meter. De huisarts is Medisch Centrum West Kerkrade op 1,3 kilometer en de apotheek zit daar vlakbij. Voor het openbaar vervoer is bushalte Kerkrade, Ceaciliagracht met lijn 5 op 140 meter. Het treinstation Kerkrade Centrum is op 2,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van vliegverkeer 32 dB en van industrie 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De geluidsniveaus blijven onder de norm, dus er is geen sprake van overmatige geluidsoverlast.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een carport aanwezig. De ligging van de tuin op het zuidwesten betekent dat je in de middag en avond veel zon kunt hebben, maar dat is een aanname op basis van de ligging.
