Een tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Ampsen 7 staat in Schelfhorst Zuidoost, een buurt in Almelo waar het rustig wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €250.000 lag de prijs flink onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €531.214 werden aangeboden. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de oppervlakte. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Almelo, dan viel de prijs op. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning. Wat we wel weten: het gaat om een tussenwoning met een woonoppervlakte van 118 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 188 m². De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Verder waren er geen bijzonderheden over de woning bekend uit de advertentie.
Leven in Schelfhorst Zuidoost
Met ruim 3.000 inwoners is Schelfhorst Zuidoost een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 31 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid. ons kent ons..!!" Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen, lekker rustig". De buurt Schelfhorst Zuidoost heeft een woningvoorraad van 1.335 woningen, waarvan 70 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 366 meter of Dirk op 483 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Scholengemeenschap Canisius op 390 meter en basisschool De Telgenborch op 436 meter. De huisarts zit op 368 meter en de apotheek op 383 meter. Met buslijnen 23 en 24 vanaf halte Almelo, Keppel op 374 meter ben je verbonden met de rest van de stad. Het treinstation Almelo ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 14 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ampsen 7, Almelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €250.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 lag 53 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €531.214 in Schelfhorst Zuidoost. De goedkoopste woning in de buurt werd aangeboden voor €295.000 en de duurste voor €950.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €3.569, terwijl deze woning op €2.119 per m² zat. Het is daarmee een opvallend scherp geprijsde woning.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 118 m² en een perceel van 188 m². De advertentie zelf bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie stond niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 37,5 procent van de woningen energielabel A en 50 procent label C.
Hoe is het wonen in Schelfhorst Zuidoost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid. ons kent ons..!!" Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen, lekker rustig". De buurt heeft veel 65-plussers, zo'n 31 procent van de inwoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 366 meter en Dirk op 483 meter. Scholengemeenschap Canisius zit op 390 meter en basisschool De Telgenborch op 436 meter. De huisarts is op 368 meter en de apotheek op 383 meter. Buslijnen 23 en 24 stoppen op 374 meter bij halte Almelo, Keppel. Het treinstation Almelo ligt op 2,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 14 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting op de woning zelf.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie stond niet in de advertentie.
