Een herenhuis met karakter in Het Fort
Aan de Antwerpsestraatweg in Bergen op Zoom staat dit herenhuis uit 1942, een tussenwoning met vier woonlagen en een flinke inhoud van 922 kubieke meter. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Bergen op Zoom, waar de gemiddelde prijs rond de 395.136 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 2.033 euro lager dan het buurtgemiddelde van 2.711 euro, maar de woning is ook een stuk groter dan de meeste koopwoningen in de buurt.
Ruimte over vier woonlagen
De woning telt tien kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. Er is een achtertuin, een inpandige garage en een dakterras. De woning is in volle eigendom en heeft energielabel D. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 317 vierkante meter, terwijl de makelaar 209 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 177 vierkante meter.
Een buurt met sociale controle
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van jong en oud is Het Fort een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Ik woon hier nu 45 jaar echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat de mensen letten op elkaar Zorgen voor elkaar Hebben respect voor elkaar". Een ander noemt de nabijheid van het centrum en de scholen. De buurt Het Fort heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 3.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi en Albert Heijn liggen op ongeveer honderd meter, Lidl op tweehonderd meter. Basisschool De Krabbenkooi is op vierhonderd meter, en de dichtstbijzijnde huisarts, Huisartsenpraktijk Pabst, op ongeveer negenhonderd meter. De Service Apotheek Scheldedok zit op vijfhonderd meter. Buslijnen 360 en 361 stoppen op de Prinses Beatrixlaan, op nog geen honderd meter, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op ongeveer negenhonderd meter. De gemeente Bergen op Zoom biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1942. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De VIERWINDEN makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Antwerpsestraatweg 26, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 425.000 euro ligt boven het gemiddelde van 395.136 euro en de mediaan van 387.500 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is met 2.033 euro lager dan het buurtgemiddelde van 2.711 euro, maar de woning is met 209 vierkante meter ook fors groter dan het gemiddelde van 160 vierkante meter. Er staan op dit moment 11 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het herenhuis heeft vier woonlagen en telt tien kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 922 kubieke meter. Er is een achtertuin, een inpandige garage en een dakterras. De woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 209 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 317 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 32 dB Lden. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Aldi en Albert Heijn liggen op ongeveer honderd meter, Lidl op tweehonderd meter en Nettorama op driehonderd meter. Basisschool De Krabbenkooi is op vierhonderd meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Openbare Basisschool Menno ter Braak en RK Basisschool Sancta Maria. Het voortgezet onderwijs zit op ongeveer negenhonderd meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Antwerpsestraatweg?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Prinses Beatrixlaan, op nog geen honderd meter, met buslijnen 360 en 361. Ook de halte Antwerpsestraat op 276 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op ongeveer 923 meter, dus op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1942 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de buurt Het Fort om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt de sociale controle: "de mensen letten op elkaar Zorgen voor elkaar". Een ander waardeert de nabijheid van het centrum en de scholen, maar noemt ook overlast van verwarde personen. De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 44% eenpersoonshuishoudens.
