Een tussenwoning met karakter in de Vestinggronden
Deze tussenwoning aan de Boutershemstraat 29A staat in de Vestinggronden-Zuid, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.571, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning dateert uit 1920 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is een van de tussenwoningen in Bergen op Zoom die nu te koop staat.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlak van 144 m² op, terwijl de BAG-registratie 295 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 236 m². De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers. De advertentie is aangeboden sinds 15 juli 2026. Verder zijn er geen details over tuin, balkon of isolatie vermeld.
Leven in de Vestinggronden-Zuid
Met ruim 1.200 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Zeer mooi wonen volksbuurtje, ik woon hier nu 45 jaar echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat." Een ander noemt: "Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets." Het zijn wisselende geluiden, gebaseerd op tien beoordelingen. De buurt Vestinggronden-Zuid kent 101 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 500 meter. Basisschool De Krabbenkooi ligt op 219 meter, en de huisarts A.M. van de Kar is op 700 meter. De BENU Apotheek zit om de hoek op 371 meter. Buslijnen 360 en 361 stoppen op 476 meter bij de Antwerpsestraat, en treinstation Bergen op Zoom ligt op 909 meter. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1920. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Baas Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Boutershemstraat 29A, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.571. Per vierkante meter is de prijs €2.743, terwijl het buurtgemiddelde €2.951 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Vestinggronden-Zuid.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 295 m² aangeeft. Het perceel is 236 m². Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit adres. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1920, waarbij mogelijk houten palen of een ondiepe fundering aanwezig zijn. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo liggen beide op 517 meter, en Basisschool De Krabbenkooi op 219 meter. De huisarts is op 700 meter en de apotheek op 371 meter. Buslijnen 360 en 361 stoppen op 476 meter, en treinstation Bergen op Zoom ligt op 909 meter.
Hoe is het wonen in Vestinggronden-Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een buurt waar sociale controle nummer 1 staat", terwijl een ander wijst op overlast van verwarde personen. De buurt heeft 1.270 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is.
