Een ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Arubapier ligt in de Eilandenbuurt Zuid, een rustige buurt in Almere Buiten. Met een vraagprijs van €550.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Almere die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 2001 heeft zeven kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 168 m², terwijl de BAG-registratie 177 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 101 m², de BAG 87 m². De woning heeft een zonneterras, een inpandige garage, een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een CV-ketel. Het energielabel is A+.
Leven in de Eilandenbuurt Zuid
Met ruim 1.200 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "echt fantastisch een rustige buurt met fijne mensen". De buurt Eilandenbuurt Zuid heeft weinig verloop, mensen zijn buurtvast en er is jaarlijks een buurt-BBQ.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 835 meter of de Albert Heijn op 898 meter. Basisschool OBS De Archipel ligt op 363 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Pro-Tom Poesstraat op 828 meter. De apotheek zit op 858 meter, de huisarts op 2,2 kilometer. Buslijn M7 stopt op 211 meter bij de halte Eilandenbuurt Zuid. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op een kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu ook, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aland Makelaars - Real Estate Agency.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Arubapier 49, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €530.389. Het verschil is 4 procent. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.246, terwijl deze woning op €3.274 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Er staan op dit moment negen koopwoningen te koop in de Eilandenbuurt Zuid.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 168 m², terwijl de BAG-registratie 177 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 101 m², de BAG 87 m². De woning heeft vier woonlagen en een inhoud van 618 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Arubapier?
Op loopafstand vind je basisschool OBS De Archipel op 363 meter en de apotheek op 858 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dekamarkt op 835 meter en de Albert Heijn op 898 meter. De huisarts zit op 2,2 kilometer. Buslijn M7 stopt op 211 meter bij de halte Eilandenbuurt Zuid, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op een kilometer.
Hoe is het wonen in de Eilandenbuurt Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "echt fantastisch een rustige buurt met fijne mensen". De buurt heeft weinig verloop en mensen zijn buurtvast.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 40 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een zonneterras, een dakterras en een balkon. Daarnaast is er een inpandige garage. De buitenruimte is volgens de makelaar aanwezig, en de woning ligt aan vaarwater. Het perceel is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft.
