Een tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Atalantaberm 23 in Houten staat deze tussenwoning uit 1991, een huis met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs is €499.000. Met een energielabel A is dit een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² volgens de makelaar, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 152 m². Bekijk ook andere tussenwoningen in Houten.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 371 m³. De achtertuin ligt op het westen en er is een bergruimte van 6 m². Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 122 m². Er is geen garage.
De buurt Akkers
Met 960 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt". Een ander waardeert de natuur en de goede bereikbaarheid, maar merkt op dat de huizen in Houten duur zijn. De buurt Akkers heeft een woningvoorraad van 425 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 556 meter, de Lidl op 897 meter en de Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool 't Schoolhuys zit op 373 meter, en het voortgezet onderwijs Houtens op 869 meter. De huisarts is op 661 meter, de apotheek op 904 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Houten De Berm, is op 32 meter met Flex-lijnen. Treinstation Houten ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Houten biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €548.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €341.000 naar €548.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Atalantaberm 23, Houten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.000 ligt 9% onder de WOZ-waarde van €548.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €341.000 naar €548.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het totale aantal kamers is vijf. De inhoud van de woning is 371 m³. De achtertuin ligt op het westen en er is een bergruimte van 6 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1991.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke aanduiding, geen oordeel over de staat van de fundering.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 556 meter, gevolgd door de Lidl op 897 meter en de Albert Heijn op 1027 meter. Daarnaast zijn er nog twee andere supermarkten binnen 2 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt Akkers beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt". Een ander waardeert de natuur en de bereikbaarheid, maar merkt op dat de huizen in Houten duur zijn.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Akkers staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €582.250. De laagste vraagprijs is €514.500 en de hoogste €650.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.868. Deze woning heeft een vraagprijs van €499.000.
Hoe ver is het treinstation?
Treinstation Houten ligt op 1099 meter van de woning. Daarnaast is er een bushalte op 32 meter, Houten De Berm, met Flex-lijnen. Ook halte Houten De Akker op 235 meter en Houten Kooikerspad op 517 meter, met lijnen 32 en N4, zijn dichtbij.
