Een tussenwoning met karakter in Tilburg
Deze tussenwoning aan de Beneluxlaan 145 staat in de Luchthavenbuurt West, een buurt in Tilburg die met ruim 1.100 inwoners een mix van leeftijden kent. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel B. De vraagprijs is 385.000 euro. Ben je benieuwd naar andere tussenwoningen in Tilburg?
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 400 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 144 m². De woning heeft geen tuin of balkon in de gegevens vermeld.
De buurt Luchthavenbuurt West
Met 1.175 inwoners is dit een buurt waar 18 procent 65-plussers is en 27 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Het Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed, ik woon naast een winkelcentrum en een park en naast mijn universiteit." Een ander noemt het "een fijne buurt" met veel sociale controle, maar ook "wel wat druk met parkeren". De buurt Luchthavenbuurt West heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 410 meter of Jumbo op 431 meter. Basisschool Jenaplan Kindcentrum Jeanne d'Arc ligt op 204 meter, en de huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 909 meter. De apotheek Boots Apotheek Het Zand zit op 358 meter. De bushalte Tilburg, Westerpark met lijnen 2, 3 en 847 is op 187 meter, en treinstation Tilburg Universiteit ligt op 599 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB en vliegverkeer met 27 dB onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, gebouwd vóór 1970 op zandgrond. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CORPOwonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beneluxlaan 145, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 385.000 euro. In de buurt Luchthavenbuurt West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 337.250 euro, met een gemiddelde prijs per m² van 4.243 euro. Deze woning heeft een prijs per m² van 4.053 euro (op basis van de makelaar-opgave van 95 m²). Er zijn op dit moment 2 woningen te koop in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 400 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is 144 m². Er is geen tuin of balkon vermeld in de gegevens.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 60 procent van de koopwoningen energielabel B, 20 procent label C en 20 procent label D of lager. Het bouwjaar is 1961.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1961, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 410 meter zit een Albert Heijn en op 431 meter een Jumbo. Basisschool Jenaplan Kindcentrum Jeanne d'Arc is op 204 meter, en de huisartsenpraktijk Tilburg-West op 909 meter. De apotheek Boots Apotheek Het Zand is op 358 meter. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 599 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Westerpark op 187 meter, met buslijnen 2, 3 en 847. Ook haltes Tilburg, Westermarkt (318 meter) en Tilburg, Indigolaan (412 meter) zijn in de buurt. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 599 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Het Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed, ik woon naast een winkelcentrum en een park en naast mijn universiteit." Een ander noemt het "een fijne buurt" met veel sociale controle, maar ook "wel wat druk met parkeren".
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er 2 koopwoningen beschikbaar in de buurt Luchthavenbuurt West. De gemiddelde vraagprijs is 337.250 euro, met een minimumprijs van 325.000 en een maximumprijs van 349.500 euro. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 80 m².
