Billitonstraat 25
Indische Buurt-Zuid, Delft
BuurtEen tussenwoning in een levendige Delftse buurt
Deze tussenwoning aan de Billitonstraat 25 staat in de Indische Buurt-Zuid, een buurt waar het volgens bewoners altijd gezellig is. Met een vraagprijs van €465.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €486.250. Het is een woning uit 1928 met energielabel D, een label dat in deze buurt minder vaak voorkomt dan betere labels. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Delft.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 109 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 95 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1928 en het energielabel is D. De woning wordt aangeboden zonder extra informatie over tuin, balkon of garage.
Een buurt met karakter
De Indische Buurt-Zuid telt ruim 2.300 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt genoeg te doen", een ander zegt: "Onze buurt is vol natuur, kunst en evenementen." De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen en veel vooroorlogse bebouwing. Meer over de buurt Indische Buurt-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op ongeveer 600 meter of PLUS op minder dan een kilometer. De Herman Broerenschool ligt op 281 meter en IKC Bernadette Maria op 668 meter. De huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek zit op 1,2 kilometer en de apotheek Vrijenban op 1,1 kilometer. De bushalte Delft, Bankastraat met lijn 60 ligt op 68 meter, en het treinstation Delft op ongeveer 2 kilometer. De gemeente Delft heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €529.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €357.000 naar €529.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roepman Makelaardij NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Billitonstraat 25, Delft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €465.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €486.250. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde van €529.000. Per vierkante meter komt dat neer op €4.266, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.179 is.
Wat is de WOZ-waarde van de Billitonstraat 25?
De WOZ-waarde is €529.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €357.000 naar €529.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 109 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 95 m². Het bouwjaar is 1928 en het energielabel is D. Verdere indeling staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label is minder zuinig dan de labels A, B en C, maar zuiniger dan de labels E, F en G. Je kunt daardoor hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In deze buurt heeft 50% van het koopaanbod label C en 30% label B.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Billitonstraat?
Op loopafstand vind je de SPAR express op 634 meter en PLUS op 920 meter. De Herman Broerenschool ligt op 281 meter en IKC Bernadette Maria op 668 meter. De huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek zit op 1,2 kilometer en de apotheek Vrijenban op 1,1 kilometer. Het treinstation Delft ligt op 1.964 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, Bankastraat op 68 meter, met buslijn 60. Op 256 meter ligt de halte Delft, Brasserskade met dezelfde buslijn. De tramhalte Brasserskade op 317 meter wordt bediend door tramlijnen 1 en 19. Het treinstation Delft ligt op ongeveer 2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Indische Buurt-Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer goed altijd gezellig". Een ander noemt de buurt "vol natuur, kunst en evenementen" en waardeert de gezelligheid en de hulpvaardigheid van mensen. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Roepman Makelaardij NVM vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
