Schakelweg 84
Hoogvliet Zuid, Rotterdam
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Schakelweg 84 staat in Hoogvliet Zuid, een buurt waar bewoners het leven als rustig omschrijven en de natuur dichtbij is. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €420.649. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die nu te koop staat.
De woning uit 1972
De woning is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlakte van 116 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 180 m². Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Leven in Hoogvliet Zuid
Met ruim 23.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 geven. Een bewoner noemt het "een fraaie uitstekende buurt" met "prachtig mooi woning met veel natuur omheen". Een ander zegt dat alles dichtbij is: "alle natuur en parken zijn dichtbij, metro is een 15 minuut loop, nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." De buurt Hoogvliet Zuid heeft een gemengde woningvoorraad, met 56% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 300 meter, om de hoek dus, en de apotheek op 425 meter. Basisschool Zalmplaat is op 626 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte is In de Fuik op 198 meter, met buslijnen 63 en 64. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 8,6 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €366.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (met een bodem van klei, gevoelig voor zetting), en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050; hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heerlijk Thuis B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schakelweg 84, Hoogvliet Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde van €420.649 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €394.500, dus deze woning zit daar dicht tegenaan. Per vierkante meter komt de prijs op €3.405, terwijl het buurtgemiddelde €3.618 per m² is.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €366.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
Het energielabel van de woning is C. De advertentie vermeldt geen specifieke isolatiemaatregelen, zoals dubbel glas of dakisolatie. Het label C geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar de exacte energieprestaties hangen af van het gebruik en de staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is In de Fuik op 198 meter, met buslijnen 63 en 64. Ook halte Stolpmand op 307 meter en De Rietplaat op 526 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 8,6 kilometer afstand.
Wat voor winkels en voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 301 meter, om de hoek dus. Verder zijn er een Lidl op 1,2 kilometer en een Dirk op 1,4 kilometer. De apotheek zit op 425 meter en de huisartsenpraktijk Poortugaal Dorp op 1,7 kilometer. Basisschool Zalmplaat is op 626 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Hoogvliet Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,42 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fraaie uitstekende buurt" met veel natuur. Een ander zegt dat alles dichtbij is en het rustig is. Er is ook kritiek: een bewoner noemt het "druk" en zegt dat winkels ver van loopafstand liggen en er overlast is van hangjongeren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de indeling van de woning. Ook over de tuin of het balkon wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
