Posweg 235
Hoogvliet Zuid, Rotterdam
BuurtEen tussenwoning in Hoogvliet Zuid
Deze tussenwoning aan de Posweg ligt in Hoogvliet Zuid, een buurt in Rotterdam waar het met ruim 23.000 inwoners lekker druk is. De woning uit 1988 heeft een energielabel C en wordt aangeboden voor €440.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €420.649. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Rotterdam?
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 435 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 200 m² groot.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met 22% 65-plussers en 40% eenpersoonshuishoudens is de bevolkingssamenstelling gevarieerd. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt het "Druk" en zegt: "Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum." De buurt Hoogvliet Zuid heeft zo zijn eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt naast de deur, op 167 meter, en de AH XL is twee straten verder op 780 meter. Basisschool De Tuimelaar is om de hoek op 278 meter, en het voortgezet onderwijs Penta Hoogvliet ligt op 227 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,5 kilometer in Spijkenisse, de apotheek op 951 meter. Buslijnen 61 en 62 stoppen bij de halte Posweg op 131 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 8 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft veel mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat wel bekend is: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu ook, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VBW Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Posweg 235, Hoogvliet Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €440.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €420.649, een verschil van 5%. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.112, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.618 is. De woning is een tussenwoning uit 1988 met een energielabel C.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een huis met twee woonlagen en een inhoud van 435 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 200 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De Lidl ligt op 167 meter, de AH XL op 780 meter. Basisschool De Tuimelaar is op 278 meter, en het voortgezet onderwijs Penta Hoogvliet op 227 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,5 kilometer, de apotheek op 951 meter. Buslijnen 61 en 62 stoppen bij de halte Posweg op 131 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Hoogvliet Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt het "Druk" en zegt: "Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Posweg op 131 meter, met lijnen 61 en 62. Ook de halte Lengweg op 172 meter heeft lijnen 61, 62, 63 en 64. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 8 kilometer. De metro naar het centrum wordt door bewoners als positief genoemd.
