Endenhout 19
Hoogvliet Zuid, Rotterdam
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt van Hoogvliet
Deze tussenwoning aan de Endenhout 19 ligt in Hoogvliet Zuid, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 geven. De woning uit 1989 heeft een woonoppervlakte van 119 vierkante meter en staat op een perceel van 131 vierkante meter. Met een vraagprijs van 475.000 euro ligt die boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Rotterdam, waar de gemiddelde prijs rond de 420.649 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 3.992 euro ook hoger dan het buurtgemiddelde van 3.618 euro.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud opgenomen.
Hoogvliet Zuid
Met ruim 23.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners waarderen de natuur en parken in de omgeving; een van hen zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een andere bewoner noemt de buurt "druk" en wijst op overlast van hangjongeren en verkeer. De buurt Hoogvliet Zuid kent een gemiddeld aantal misdrijven van 1083 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of AH XL, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool CBS Het Middelpunt zit op 385 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met Penta Hoogvliet op 396 meter. De huisartsenpraktijk zit in Spijkenisse, op 1,8 kilometer, en de apotheek is op 670 meter. De dichtstbijzijnde bushalte Overwolde is op 255 meter met lijnen 7, 61, 62, 63 en 64. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonvisie NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Endenhout 19, Hoogvliet Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 475.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 475.000 euro ligt boven het gemiddelde van 420.649 euro en de mediaan van 394.500 euro voor koopwoningen in Hoogvliet Zuid. Ook de prijs per vierkante meter is met 3.992 euro hoger dan het buurtgemiddelde van 3.618 euro. De woning is daarmee aan de hoge kant voor deze buurt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 119 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 131 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus deze cijfers komen uit de officiële registratie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte Overwolde is op 255 meter en wordt bediend door lijnen 7, 61, 62, 63 en 64. Ook de haltes Baarsweg en Posweg zijn op loopafstand. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,7 kilometer. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer "niet te doen" is, maar de metro naar het centrum is goed.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Wat is het overstromingsrisico bij deze woning?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar wordt in 2050 als laag ingeschat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool CBS Het Middelpunt zit op 385 meter en de Jacobusschool op 601 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Penta Hoogvliet op 396 meter en het Einstein Lyceum op 523 meter dichtbij. Ook een kinderdagverblijf is op 600 meter afstand.
Hoe is het winkelaanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 460 meter en de AH XL op 482 meter. Ook een Dirk is op 535 meter te vinden. Een bewoner merkt echter op dat "winkels ver van loopafstand" liggen, terwijl een ander juist zegt dat alles dichtbij is.
Wat vinden bewoners van de buurt Hoogvliet Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,42 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een neighborhood where everything is close" en waardeert de natuur en rust. Een ander vindt de buurt "druk" en noemt overlast van hangjongeren en verkeer.
