Een tussenwoning met karakter in Arnhem
Aan de Brouwerijweg 64 in Arnhem staat een tussenwoning uit 1884, een huis met een verhaal. De woning ligt in de buurt Brouwerijweg e.o., een plek waar oud en nieuw elkaar ontmoeten. Met een vraagprijs van 335.000 euro is dit een woning met een rijke historie. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Arnhem, dan zie je dat er verschillende opties zijn in de stad.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 53 vierkante meter. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1884 geeft aan dat het om een oud pand gaat, maar verdere details over de staat van onderhoud ontbreken in de advertentie.
Leven in Brouwerijweg e.o.
Met ruim 1.100 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waar relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners". Een ander zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." De buurt Brouwerijweg e.o. heeft een woningvoorraad van 622 woningen, waarvan 58 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier snel doen: de Lidl ligt op 53 meter, de Jumbo op 119 meter en de Albert Heijn op 278 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Pieter Brueghelschool op 422 meter en het Montessori College Arnhem op 385 meter. De huisartsenpraktijk De Blauwe Jachthoorn vind je op 840 meter en de BENU Apotheek Burgemeesterswijk op 217 meter. Buslijn 10 stopt op 85 meter bij de halte Arnhem, Brouwerijweg, en treinstation Arnhem Centraal ligt op 547 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 94 procent van de panden in dit postcodegebied ook van vóór 1970 is. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brouwerijweg 64, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 335.000 euro. De woning is een tussenwoning uit 1884 met een woonoppervlakte van 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is 3.988 euro op basis van die oppervlakte. In de buurt Brouwerijweg e.o. staan op dit moment 14 koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van 200.000 tot 625.000 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling of staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt wel kijken naar het bouwjaar van 1884, maar daar valt geen conclusie uit te trekken over het label.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt onder andere doordat het pand uit 1884 stamt, gebouwd vóór 1970. In dit postcodegebied is 94 procent van de panden ook van vóór 1970. De bodemsoort is zand. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 53 meter, gevolgd door de Jumbo op 119 meter en de Albert Heijn op 278 meter. Verder zijn er nog een AH to go op 730 meter en een SPAR op 846 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 41 supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Brouwerijweg op 85 meter, waar buslijn 10 stopt. Op 116 meter ligt de halte Arnhem, Burg. Weertsstraat met de lijnen 10, 105 en 110. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 547 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
Wat voor scholen liggen er in de omgeving?
Het Montessori College Arnhem voor voortgezet onderwijs ligt op 385 meter en heeft 735 leerlingen. De Pieter Brueghelschool voor basisonderwijs is op 422 meter. Verder zijn er nog Floriant (speciaal onderwijs) op 519 meter en Christelijk kindcentrum Gulden Bodem op 801 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 74 scholen.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Arnhem?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring."
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaatindicaties. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
