Een ruime tussenwoning in de Populierenbuurt
Deze tussenwoning aan de Populierenlaan staat in de Populierenbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs 34% boven het buurtgemiddelde van €484.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1959 en heeft energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Amstelveen, dan valt op dat het woonoppervlak van 125 m² flink groter is dan het buurtgemiddelde van 93 m².
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 125 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 159 m² groot. De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De Populierenbuurt
Met ruim 3.600 inwoners is de Populierenbuurt een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt de buurt "saai" en verwijst naar "veel kinderen rellen". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen binnen handbereik. Meer over de buurt Populierenbuurt vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, op twee straten verder, of bij de Ekoplaza op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: het Amstelveen College (voortgezet onderwijs) ligt op ongeveer 600 meter, en basisschool Het Palet op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit om de hoek, en de Service Apotheek Keizer Karelpark is op tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Lindenlaan, op 200 meter, met buslijnen 171 en 174. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op ruim 5 kilometer afstand. Amstelveen zelf biedt nog meer voorzieningen, zoals het Ziekenhuis Amstelland op 1,8 kilometer. Bekijk ook wat de gemeente Amstelveen te bieden heeft.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1959 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brockhoff Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Populierenlaan 46, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is 34% boven de gemiddelde vraagprijs van €484.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.200, terwijl het buurtgemiddelde €5.202 is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, mede doordat het woonoppervlak met 125 m² groter is dan het buurtgemiddelde van 93 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woning is een tussenwoning met een voor- en achtertuin, en de achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via het achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Coop op 267 meter en Ekoplaza op 540 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals het Amstelveen College op 622 meter en basisschool Het Palet op 740 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit op 379 meter en de Service Apotheek Keizer Karelpark op 603 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Lindenlaan, op 204 meter, met buslijnen 171 en 174.
Hoe is de buurt Populierenbuurt om in te wonen?
De Populierenbuurt heeft ruim 3.600 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt de buurt "saai" en verwijst naar "veel kinderen rellen". De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via het achterom. Het perceel is 159 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
