33 minuten geleden ontdekt
Populierenbuurt, Amstelveen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Populierenlaan staat in de Populierenbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs 34% boven het buurtgemiddelde van €484.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1959 en heeft energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Amstelveen, dan valt op dat het woonoppervlak van 125 m² flink groter is dan het buurtgemiddelde van 93 m².
De woning heeft een woonoppervlak van 125 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 159 m² groot. De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Met ruim 3.600 inwoners is de Populierenbuurt een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt de buurt "saai" en verwijst naar "veel kinderen rellen". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen binnen handbereik. Meer over de buurt Populierenbuurt vind je op onze buurtpagina.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, op twee straten verder, of bij de Ekoplaza op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: het Amstelveen College (voortgezet onderwijs) ligt op ongeveer 600 meter, en basisschool Het Palet op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit om de hoek, en de Service Apotheek Keizer Karelpark is op tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Lindenlaan, op 200 meter, met buslijnen 171 en 174. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op ruim 5 kilometer afstand. Amstelveen zelf biedt nog meer voorzieningen, zoals het Ziekenhuis Amstelland op 1,8 kilometer. Bekijk ook wat de gemeente Amstelveen te bieden heeft.
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1959 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brockhoff Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Populierenlaan 46, Amstelveen
De vraagprijs is €650.000. Dat is 34% boven de gemiddelde vraagprijs van €484.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.200, terwijl het buurtgemiddelde €5.202 is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, mede doordat het woonoppervlak met 125 m² groter is dan het buurtgemiddelde van 93 m².
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woning is een tussenwoning met een voor- en achtertuin, en de achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via het achterom.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Coop op 267 meter en Ekoplaza op 540 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals het Amstelveen College op 622 meter en basisschool Het Palet op 740 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit op 379 meter en de Service Apotheek Keizer Karelpark op 603 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Lindenlaan, op 204 meter, met buslijnen 171 en 174.
De Populierenbuurt heeft ruim 3.600 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt de buurt "saai" en verwijst naar "veel kinderen rellen". De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten.
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via het achterom. Het perceel is 159 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Elke dag mensen worden bedreigd met nare dingen maar voor de rest, goede winkels etc . De veiligheid is prima maar zodra je in middenhoven komt moet je uitpassen voor mensen.
Veel kinderen rellen. Is soms wel fa2 maar ze kunnen je vaak bedreigen enz
Soms is alles een beetje ver maar de de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.000 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.202 | – |
| Huurprijs | €2.225 p/m | €2.425 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima. Er zijn voldoende voorzieningen zoals snackbars, zwembaden, sportscholen en er zit een leuk winkelcentrum.
Elke dag mensen worden bedreigd met nare dingen maar voor de rest, goede winkels etc . De veiligheid is prima maar zodra je in middenhoven komt moet je uitpassen voor mensen.
Veel overlast van het woonwagenkamp en de woning ligt te ver afgelegen om veilig in het donker over straat te kunnen. Openbaar vervoer komt er niet en er loopt vaak vreemd gespuis op de weg naar het bos. Enge buurt
Veel kinderen rellen. Is soms wel fa2 maar ze kunnen je vaak bedreigen enz
Matige buurt, matige wijk, matige voorzieningen
Soms is alles een beetje ver maar de de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt
De buurt heeft een supermarkt, bakker, kazerie, kapper, een sportschool en meer in de buurt. De bewoners groeten elkaar en zijn erg vriendelijk. Ik woon naast een vrij drukke straat, dus wat betreft groenvoorzieningen kan het beter, maar met een klein beetje moeite is het Amsterdamse Bos zelfs wandelend te bereiken.
Het is rustig genoeg om als kind lekker over straat te rennen maar dichtbij bij voorzieningen om op te zoeken voor een leuke activiteit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €842.378 | €762.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.643 | – |
| Huurprijs | €2.729 p/m | €2.473 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast.
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €895.838 | €723.182 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.600 | – |
| Huurprijs | €2.939 p/m | €2.703 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Populierenlaan 46, Amstelveen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
