Een royale tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Burgemeester van Grotenhuisstraat 39 staat in de Componistenbuurt, een rustige woonwijk in Oosterhout. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €500.111 voor tussenwoningen in Oosterhout. De woning is gebouwd in 1971 en heeft energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 667 m³. Er is een achtertuin van 114 m² op het noordoosten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een houtkachel, gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 185 m², terwijl de makelaar 159 m² opgeeft.
De Componistenbuurt
Met ruim 1.700 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving". Een ander noemt de buurt "heel fijn" en waardeert de bosrijke omgeving. De buurt Componistenbuurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de bushalte Oosterhout, Burg. Holtroplaan met lijnen 370, 371 en 372. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 775 meter, Albert Heijn op 804 meter en Jumbo op 807 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 454 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, en het treinstation Breda ligt op 5,7 km. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder By Casper Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van Grotenhuisstraat 39, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €500.111 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.088, gebaseerd op de makelaar-opgave van 159 m². De woning is dus aan de hoge kant geprijsd vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 4 woonlagen. De inhoud is 667 m³. Er is een achtertuin van 114 m² en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Lidl (775 m), Albert Heijn (804 m) of Jumbo (807 m). De huisarts en apotheek zitten op 454 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Burg. Holtroplaan met lijnen 370, 371 en 372. Het treinstation Breda ligt op 5,7 km.
Hoe is de buurt Componistenbuurt?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan een kwart 65-plussers is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving". Een ander noemt de buurt "heel fijn" en waardeert de bosrijke omgeving.
-d200976f.webp)
-3b75db3b.webp)
-c7b58c2e.webp)
