Bûtewacht 39
De Wiken oost, Smallingerland
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Bûtewacht 39 in Drachten staat een tussenwoning uit 1974, gelegen aan een rustige weg midden in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 144 vierkante meter is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €338.500 is marktconform voor deze buurt, al ligt die prijs wel 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €224.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Smallingerland hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De indeling verdeelt zich over drie woonlagen, met een inhoud van 495 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 63 vierkante meter op het westen en een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en een cv-ketel als verwarming. Het gaat om volle eigendom, dus zonder erfpacht.
De Wiken oost
De buurt De Wiken oost telt ongeveer 1.140 inwoners, waarvan bijna de helft alleenstaand is. Het is een buurt met veel woningen uit de jaren zeventig, en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander zegt: "Veilig en sociale controle." Die beoordelingen komen van 24 bewoners uit de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool De Parel, op 120 meter, en op loopafstand liggen meerdere scholen voor voortgezet onderwijs. Boodschappen doe je bij Poiesz op 710 meter of Albert Heijn op 776 meter. De huisartsenpraktijk J.P. Borst en Pharmium Apotheek de Wiken zitten beide op ongeveer 700 meter. Buslijn 12, 13, 21 en meer stoppen bij Drachten, Sportcentrum op 549 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op ruim 16 kilometer. De gemeente Smallingerland biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Frieswijk Makelaar NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bûtewacht 39, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €338.500 ligt 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €224.000. Deze woning is met 144 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs is daarmee marktconform voor wat deze woning biedt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er één badkamer. Met een inhoud van 495 kubieke meter en een woonoppervlak van 144 vierkante meter is er ruimte genoeg voor een groot gezin of voor wie veel thuiswerkt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar om daar iets over te zeggen.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Basisschool De Parel zit op 120 meter, en op loopafstand liggen meerdere scholen voor voortgezet onderwijs. Poiesz en Albert Heijn zijn beide op ongeveer 700 tot 800 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op circa 700 meter. Bushalte Drachten, Sportcentrum is op 549 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt De Wiken oost?
De Wiken oost telt ongeveer 1.140 inwoners, waarvan 48% alleenstaand is. Het is een rustige woonwijk met veel woningen uit de jaren zeventig. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun omgeving gemiddeld een 8,0, en noemen het onder meer "Mooie buurt" en "Veilig en sociale controle".
