Utrechts Kindercomitéstraat 2
Transwijk-Noord, Utrecht
BuurtEen ruim appartement in Transwijk-Noord
Dit appartement aan de Utrechts Kindercomitéstraat ligt in Transwijk-Noord, een buurt die bewoners omschrijven als gemoedelijk en goed bereikbaar. Met een vraagprijs van €995.000 zit dit huis fors boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €431.320 ligt. De woning is een van de appartementen in Utrecht en valt op door zijn omvang en moderne energieprestaties.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen uit welke periode het appartement stamt. Wat wel bekend is: het gaat om een appartement met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 521 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 146 m², terwijl de BAG-registratie 149 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming.
Leven in Transwijk-Noord
Met ruim 4.700 inwoners is Transwijk-Noord een levendige buurt, waar veel jonge mensen en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!" Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen" met een groot winkelcentrum op loopafstand. De buurt Transwijk-Noord heeft een stedelijk karakter, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 519 meter, of bij Coop en Albert Heijn op ongeveer 700 meter. Basisschool De Kleine Dichter en de Anne Frank school liggen op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs. Huisartsenpraktijk De Greev en Apotheek Buijs zitten op respectievelijk 796 en 678 meter. De bushalte Utrecht, Dr. M.A. Tellegenlaan is op 169 meter met lijnen 65, 66, 74, N5, N6, N7 en 102. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde kans, het huidige overstromingsrisico is verhoogd maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grifhorst Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Utrechts Kindercomitéstraat 2, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €995.000 ligt 131% boven de gemiddelde vraagprijs van €431.320 in Transwijk-Noord. De prijs per vierkante meter is €6.815, terwijl het buurtgemiddelde op €5.060 ligt. Het appartement is met 146 m² ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 83 m² in de buurt. Deze cijfers geven een beeld van de marktpositie, maar zeggen niets over of de prijs gerechtvaardigd is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 521 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 146 m², terwijl de BAG-registratie 149 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (519 m), Coop (729 m) en Albert Heijn (737 m). Basisscholen De Kleine Dichter en Anne Frank liggen op ongeveer 400 meter. Huisartsenpraktijk De Greev zit op 796 meter en Apotheek Buijs op 678 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Dr. M.A. Tellegenlaan op 169 meter met meerdere lijnen. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Transwijk-Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum". Een ander zegt dat het "een goede buurt om te wonen" is met een groot winkelcentrum op 5 minuten lopen en de stad op 5-6 minuten met de tram. De buurt heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend uit welke periode het appartement stamt. Andere details zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel A+++ voor deze woning?
Energielabel A+++ is een zuinig label. In de buurt heeft maar 14% van het koopaanbod een label A+ of hoger, dus dit appartement scoort op energiegebied bovengemiddeld. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
