Een tussenwoning met karakter in Achtse Barrier-Spaaihoef
Deze tussenwoning aan de Indrelaan 6 staat in een rustige woonwijk met vrij uitzicht en een beschutte ligging. De vraagprijs is 450.000 euro. Het is een eengezinswoning uit 1986 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Eindhoven, dan is dit een woning die opvalt door zijn ligging en onderhoud.
De woning zelf: ruim en praktisch ingedeeld
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 141 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 197 m². De achtertuin is 72 m² en ligt op het noordoosten. Er is een inpandige garage. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 4.500 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". De buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 700 meter of Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool De Spaaihoeve ligt op 400 meter, en de huisartsenpraktijk Achtse Barrier en BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Boschdijk/Steenoven op 250 meter, met buslijn 9. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Oosterbosch Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Indrelaan 6, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze tussenwoning aan de Indrelaan 6 is 450.000 euro. De woning is een eengezinswoning uit 1986 met energielabel A. De prijs per vierkante meter is 4.369 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 103 m² woonoppervlakte. Het perceel is 197 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 141 m², terwijl de makelaar 103 m² vermeldt. Het perceel is 197 m². De woning heeft een achtertuin van 72 m² op het noordoosten en een inpandige garage.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze indicaties komen van openbare risicodata op adresniveau en zijn geen meting ter plaatse van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 706 meter. Daarna volgt Jumbo op 1.115 meter. Verder zijn er nog Jumbo en Lidl op 2.153 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 39 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Achte is een mooie en veilige buurt om in te wonen". Een ander noemt het "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving van het adres.
Welke scholen liggen dicht bij deze woning?
Basisschool De Spaaihoeve ligt op 427 meter en heeft 376 leerlingen. St. Antonius Abt zit op 762 meter. Verder zijn er De Achtbaan op 1.005 meter en De Korenaer Eindhoven, een school voor voortgezet speciaal onderwijs, op 1.180 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 57 scholen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Boschdijk/Steenoven op 251 meter, met buslijn 9. Daarnaast zijn er haltes Spaaihoefweg en Heraultlaan op ongeveer 333 meter, beide met buslijn 405. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4.126 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Daarnaast heeft de woning volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een risico op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
