Een tussenwoning in Wijdschild
Deze tussenwoning aan de Citadel 8 ligt in de buurt Wijdschild, een rustige woonwijk in Gorinchem. Met een laatst bekende vraagprijs van €485.000 zat je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt werd gevraagd, want de gemiddelde vraagprijs lag op €592.857. Het is een woning uit 1971 met energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met matige isolatie en daarbij horende stookkosten. De woning was te koop via leuk! makelaars en werd toen de woning nog online stond alleen via hen aangeboden. Vergeleken met andere tussenwoningen in Gorinchem was de prijs scherp te noemen. Deze woning staat sinds 14 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een woonoppervlakte van 126 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft echter 138 m² aan, dus er is een verschil tussen beide bronnen. Het perceel was volgens de makelaar 190 m² groot, terwijl de BAG-registratie 123 m² vermeldde. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. Het bouwjaar is 1971 en het energielabel is D, het minst zuinige label dat in deze buurt voorkomt.
Wijdschild
Wijdschild telt zo'n 1.765 inwoners, met relatief veel 45-plussers en gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, en een van hen zegt: "Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt." Het aantal misdrijven ligt op 35 per jaar, wat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt vind je op de pagina over Wijdschild.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 573 meter of Nettorama op 793 meter, en voor een snelle hap is er SPAR op 940 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Jenaplanschool Gorkum zit op 304 meter en CBS De Regenboog op 638 meter, terwijl het voortgezet onderwijs met Fortes Lyceum op 423 meter ook dichtbij is. De huisartsenpraktijk J.S. Burgers zit op 554 meter en BENU Apotheek Hoog Dalem op 316 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gorinchem, Fortes Lyceum op 119 meter, met lijn 47 en 673. Het treinstation Gorinchem ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Gorinchem heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via leuk! makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Citadel 8, Gorinchem
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 lag 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €592.857 in de buurt Wijdschild. De mediaanprijs in de buurt was €475.000, dus deze woning zat daar iets boven. Het was een tussenwoning met een woonoppervlakte van 126 m² volgens de makelaar, wat 26% kleiner was dan het buurtgemiddelde van 170 m². De prijs per vierkante meter was €3.849, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Het is een tussenwoning, dus je hebt buren aan beide zijden. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 126 m², maar de BAG-registratie gaf 138 m² aan. Het perceel was volgens de makelaar 190 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² vermeldde. Het bouwjaar is 1971 en het energielabel is D.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D, wat betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is. Je kunt daardoor te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 14,3% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Wijdschild om in te wonen?
Wijdschild heeft ongeveer 1.765 inwoners, met relatief veel 45-plussers en gezinnen. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt." Het aantal misdrijven is 35 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 573 meter, gevolgd door Nettorama op 793 meter en SPAR op 940 meter. Basisscholen zijn Jenaplanschool Gorkum op 304 meter en CBS De Regenboog op 638 meter, en het voortgezet onderwijs zit met Fortes Lyceum op 423 meter dichtbij. De huisarts zit op 554 meter en de apotheek op 316 meter. Het treinstation Gorinchem ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gorinchem, Fortes Lyceum, op 119 meter, met buslijnen 47 en 673. Daarnaast zijn er haltes op 369 meter en 487 meter, ook met lijnen 47 en 673. Het treinstation Gorinchem ligt op 1.447 meter, dus je kunt ook met de trein reizen. De buslijnen verbinden je met omliggende plaatsen, maar de specifieke bestemmingen worden niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, ook onder de norm. Dit betekent dat er geen sprake is van overmatige geluidsoverlast volgens de geldende normen. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op peiljaren 2022 en 2023.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en zijn bedoeld om een beeld te geven van toekomstige omstandigheden.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over de tuin of het balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals bouwjaar en energielabel zijn wel bekend, maar verdere kenmerken ontbreken. Het was aan de makelaar om deze informatie aan te vullen.
