Een ruime tussenwoning in Drachtstervaart west
Deze tussenwoning uit 2005 staat in Drachtstervaart west, een buurt waar het rustig wonen is en waar je de dagelijkse voorzieningen dichtbij vindt. Met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter en een perceel van 157 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €415.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €530.778, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Smallingerland gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Het bouwjaar 2005 geeft wel een idee van de bouwtijd, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Leven in Drachtstervaart west
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar je elkaar kent. Bewoners van de buurt Drachtstervaart west geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, gebaseerd op 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is Montessorischool De Plotter op 1,1 kilometer een optie. De huisartsenpraktijk van Bracht & Dorgelo zit op 1,7 kilometer, en de apotheek vind je op 1,4 kilometer. Met buslijn 23 vanaf de halte Drachten, Voormalige Manege op 526 meter, ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 15 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder alle nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SNOEK makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Rienks de Boerstraat 53, Drachten
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar 2005 zegt iets over de bouwtijd, maar niet over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €415.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €530.778. Het is daarmee de goedkoopste van de 9 koopwoningen die nu in Drachtstervaart west te koop staan. De prijs per vierkante meter is €2.882, terwijl het buurtgemiddelde op €3.728 ligt. De woning is dus scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen in dit gebied. Andere risico's zoals wateroverlast bij hevige regen zijn gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen 5 kilometer zijn er 39 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Montessorischool De Plotter op 1,1 kilometer en De Linebeam op 1,1 kilometer. Ook Christelijke Basisschool De Voorde en Openbare basisschool De Meander zitten op ongeveer 1,4 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Drachten, op 2,8 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Voormalige Manege op 526 meter, waar buslijn 23 stopt. Ook De Wilgen, Jachthaven op 698 meter en Drachten, De Fluessen op 837 meter worden door buslijn 23 bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hurdegaryp op 15 kilometer. Daarmee ben je voor treinreizen aangewezen op een busverbinding of de auto.
Wat voor buurt is Drachtstervaart west?
Drachtstervaart west is een buurt met ruim 1.400 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Zijn er winkels en zorgvoorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl, beide op 1,4 kilometer. De apotheek Pharmium Apotheek De Dragt zit op 1,4 kilometer, en huisartsenpraktijk van Bracht & Dorgelo op 1,7 kilometer. Het ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 3,8 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen en zorg hoef je dus niet ver de deur uit.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf is alleen bekend dat het een tussenwoning uit 2005 is met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter. De rest staat niet in de advertentie.
