Oranje Nassaustraat 1C
Hintham noord, Den Bosch
BuurtEen nieuw appartement in Hintham noord
Dit appartement uit 2022 staat in Hintham noord, een buurt in Rosmalen die onder de gemeente Den Bosch valt. Met een vraagprijs van €469.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €523.000. Het is een van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en met 78 vierkante meter woonoppervlak is het kleiner dan het gemiddelde van 106 vierkante meter in de buurt. Wie zoekt naar appartementen in Den Bosch vindt hier een relatief nieuw object.
Een woning uit 2022 met energielabel A+++
De woning is in 2022 gebouwd en heeft energielabel A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend. Het woonoppervlak van 78 vierkante meter is volgens de BAG-registratie vastgesteld. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.013, gebaseerd op dat BAG-oppervlak.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 2.000 inwoners is Hintham noord een buurt waar zowel gezinnen als alleenstaanden wonen, en waar relatief veel 65-plussers te vinden zijn. Bewoners van de wijk Graafsepoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen." Een ander noemt: "Den Bosch is mooier... Niks anders waard." De buurt Hintham noord heeft een woningvoorraad van 954 woningen, waarvan 76 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 366 meter of de Jumbo op 400 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool KC Het IJzeren Kind op 684 meter, en kinderdagverblijven zitten op 500 meter. De huisartsenpraktijk Rombeek zit op 545 meter en de BENU Apotheek Den Bosch Oost op 845 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Tweeberg op 153 meter met de lijnen 90, 158 en 690. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Den Bosch biedt daarmee redelijke bereikbaarheid. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Oranje Nassaustraat 1C in Rosmalen, postcode 5246XR.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boumij Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranje Nassaustraat 1C, Rosmalen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €469.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €523.000 in de buurt. Het appartement is met 78 vierkante meter kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 vierkante meter, en de prijs per vierkante meter ligt op €6.013. In de buurt staan momenteel vier koopwoningen te koop, met prijzen tussen €369.000 en €698.000.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het appartement heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 25 procent van het koopaanbod energielabel A, en 50 procent label B. Dit appartement zit daar ruim boven.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 78 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het is een appartement uit 2022, dus relatief nieuwbouw. De prijs per vierkante meter is €6.013, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Wat is er te doen in de buurt Hintham noord?
Hintham noord heeft ruim 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen, alleenstaanden en 65-plussers. Bewoners van de wijk Graafsepoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen." Een ander noemt: "Den Bosch is mooier... Niks anders waard."
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Lidl zit op 366 meter en de Jumbo op 400 meter, allebei op loopafstand. Basisschool KC Het IJzeren Kind zit op 684 meter en kinderdagverblijven op 500 meter. De huisartsenpraktijk Rombeek zit op 545 meter en de BENU Apotheek Den Bosch Oost op 845 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Tweeberg op 153 meter, met de lijnen 90, 158 en 690. Daarnaast zijn er haltes op 326 meter (Rosmalen, Nicolaas Fierlantsstraat, lijn 3) en op 393 meter ('s-Hertogenbosch, Hintham, lijnen 90, 158 en 690). Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,8 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Boumij Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. Het woonoppervlak van 78 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
