Cypresstraat 139
Graafsebuurt zuid, Den Bosch
BuurtEen hoekwoning met een verrassend groot perceel
Deze hoekwoning aan de Cypresstraat in 's-Hertogenbosch valt op door zijn royale perceel van maar liefst 3434 m². Met 83 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1947 heeft de woning karakter. De vraagprijs van € 397.500 is aan de hoge kant voor de buurt, maar het perceel is uitzonderlijk. Bekijk ook andere hoekwoningen in Den Bosch voor een vergelijking.
Graafsebuurt zuid: een buurt met gemengde ervaringen
De Graafsebuurt zuid is een stedelijke wijk met een mix van inwoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "De buurt was ooit stukken beter" en merkt op dat de gemeenschapszin is afgenomen. Een ander noemt het een "rommelig buurtje" met veel politie. Toch wonen er veel 25- tot 45-jarigen en zijn er relatief veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Graafsebuurt zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je Albert Heijn op 400 meter en Jumbo op 560 meter. Basisschool KC Het IJzeren Kind ligt op 1,2 km lopen. Voor de middelbare school moeten kinderen naar Rodenborch-College op bijna 4 km. De gemeente Den Bosch biedt verder voldoende voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cypresstraat 139, 'S-Hertogenbosch
Is de prijs van € 397.500 redelijk voor deze woning?
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 385.732) en de mediaan (€ 370.000). Het perceel van 3434 m² is echter uitzonderlijk groot voor een hoekwoning in deze wijk, wat de hogere prijs kan verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt.
Hoe is de buurt Graafsebuurt zuid om in te wonen?
De buurt krijgt van bewoners een 7,1. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: sommigen vinden het rommelig en voelen zich minder veilig dan vroeger, anderen wonen er al jaren. De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van deze specifieke woning.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 3434 m², wat extreem groot is voor een hoekwoning in een stedelijke buurt. Dat biedt veel mogelijkheden voor een tuin, moestuin of andere buitenruimte. De precieze indeling en staat van de tuin staan niet in de advertentie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool KC Het IJzeren Kind ligt op 1,2 km afstand. Andere basisscholen zoals Kindcentrum De Troubadour en 't Ven zijn verder weg. Voor voortgezet onderwijs is Rodenborch-College op bijna 4 km.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 102 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over het gevoel van veiligheid. Bewoners noemen in reviews dat er regelmatig politie is en dat het veiligheidsgevoel is afgenomen. Het is goed om zelf een kijkje te nemen.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, dus op loopafstand.
