Graafsebuurt zuid, Den Bosch
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Cypresstraat ademt de sfeer van een volwassen buurt met karakter. Met 128 m² woonoppervlak en een perceel van 180 m² is het een flink huis, zeker in vergelijking met de gemiddelde woning in de buurt. De vraagprijs van €450.000 ligt 23% boven het buurtgemiddelde van €365.625, maar dat is te verklaren door de royale afmetingen. Het energielabel C is het meest voorkomende label in de buurt. Bekijk ook de andere twee onder een kapwoningen in Den Bosch om een beeld te krijgen van het aanbod.
De Graafsebuurt zuid is een stedelijke wijk met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De buurt kent een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Vind de buurt niet schoon en te veel allochtonen bij elkaar in een wijk en er verschijnt regelmatig politie dat is ook niet voor niks." Een ander, die er al 35 jaar woont, merkt op: "Ruim 35 jaar woonachtig in deze buurt en heb een hoop negatieve veranderingen gezien door de jaren heen." Op basis van drie beoordelingen is het beeld gemengd. De buurt telt zo'n 1850 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een relatief jonge bevolking. Meer weten? Lees verder over de buurt Graafsebuurt zuid.
De Cypresstraat ligt in een levendige buurt waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand kunt doen. Albert Heijn zit om de hoek, op twee straten verder vind je Jumbo. Voor de kleintjes zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals KC Het IJzeren Kind op tien minuten lopen. Het treinstation van Den Bosch is op twaalf minuten loopafstand. De gemeente Den Bosch biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boumij Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Cypresstraat 165, 'S-Hertogenbosch
De vraagprijs van €450.000 ligt 23% boven het buurtgemiddelde van €365.625. Dat komt doordat deze woning met 128 m² woonoppervlak 54% groter is dan het gemiddelde in de buurt (83 m²). De prijs per vierkante meter is daarmee lager dan het buurtgemiddelde van €4.614 per m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de marktontwikkelingen.
De Graafsebuurt zuid is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1, maar er zijn ook kritische geluiden over netheid en veiligheid. De buurt heeft een mix van eengezinswoningen en appartementen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Het is een buurt met karakter, waar de meningen over uiteenlopen.
Het energielabel is C. Dat is het meest voorkomende label in de buurt: 56,3% van de koopwoningen heeft label C. Label C is gemiddeld voor een woning uit 1947. Het geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog wel stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is KC Het IJzeren Kind op ongeveer 1 km afstand (tien minuten lopen). Ook zijn er kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs in de omgeving, zoals het Rodenborch-College op 3,8 km.
In de buurt zijn in totaal 102 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1850. Dat is een gemiddeld cijfer voor een stedelijke buurt. Uit de bewonersreviews blijkt dat sommigen zich zorgen maken over veiligheid en netheid, terwijl anderen er al jaren tevreden wonen.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in de buurt gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 16 koopwoningen beschikbaar in de buurt, dus er is keuze.
Het bouwjaar is 1947, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel C geeft geen directe informatie over de staat van het onderhoud.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vind de buurt niet schoon en te veel allochtonen bij elkaar in een wijk en er verschijnt regelmatig politie dat is ook niet voor niks
Ruim 35 jaar woonachtig in deze buurt en heb een hoop negatieve veranderingen gezien door de jaren heen. Het was altijd al in heel veel opzichten een aparte buurt. Maar er was toch nog zoiets aks gemeenschapszin.Maar nu iedereen meer op zichzelf is en minder (goed) contact met buren, is mijn gevoel van veiligheid aanmerkelijk afgenomen.
Vroeger was de buurt schoner en onderhielden de mensen de voortuinen en stoepen beter ook de kinderen gooien alles maar op straat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.625 | €370.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.614 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Vind de buurt niet schoon en te veel allochtonen bij elkaar in een wijk en er verschijnt regelmatig politie dat is ook niet voor niks
Ruim 35 jaar woonachtig in deze buurt en heb een hoop negatieve veranderingen gezien door de jaren heen. Het was altijd al in heel veel opzichten een aparte buurt. Maar er was toch nog zoiets aks gemeenschapszin.Maar nu iedereen meer op zichzelf is en minder (goed) contact met buren, is mijn gevoel van veiligheid aanmerkelijk afgenomen.
Vroeger was de buurt schoner en onderhielden de mensen de voortuinen en stoepen beter ook de kinderen gooien alles maar op straat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.964 | €478.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.797 | – |
| Huurprijs | €1.603 p/m | €1.603 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.902 | €512.956 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.132 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Cypresstraat 165, 'S-Hertogenbosch
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
