Een tussenwoning in De Heeze
Deze tussenwoning aan De Hofstede 3 staat in de buurt De Heeze, een stedelijke wijk in Apeldoorn. Met een laatst bekende vraagprijs van €325.000 lag de prijs 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €510.250 voor tussenwoningen in Apeldoorn. De woning is gebouwd in 1979 en heeft energielabel C. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 80 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 161 m². De prijs per vierkante meter kwam daarmee op €4.062. De makelaar vermeldde geen verdere details over de indeling of voorzieningen in de advertentie.
De Heeze
Met 2.380 inwoners is De Heeze een levendige buurt, waar 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 2,68 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt. En het is zeer onveilig door drugsverslaafd." Een ander noemt: "De buurt is onveilig door een zwaar drugs verslaafde." De buurt De Heeze kent 55 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek zit op 94 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 912 meter, ongeveer tien minuten lopen. De huisarts is te vinden bij Gezondheidscentrum Aletta Jacobsstraat op 1,1 kilometer. Basisschool Rietendak ligt op 461 meter. De bushalte Apeldoorn, Hezeweg met lijn 519 is op 92 meter, en het treinstation Apeldoorn ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Hofstede 3, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in De Heeze?
De vraagprijs van €325.000 lag 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €510.250 in de buurt. De mediaanprijs was €459.750, en de prijzen variëren van €250.000 tot €1.089.000. Het woonoppervlak van 80 m² is 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m². De prijs per vierkante meter was €4.062, tegenover een buurtgemiddelde van €4.584 per m².
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlak van 80 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 161 m². Het bouwjaar is 1979 en het energielabel is C. Verdere kenmerken, zoals tuin of balkon, stonden niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Hofstede 3?
De apotheek, BENU Apotheek de Heeze, ligt op 94 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 912 meter, gevolgd door Dekamarkt op 1.015 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer bij Gezondheidscentrum Aletta Jacobsstraat. Basisschool Rietendak is op 461 meter. De bushalte Apeldoorn, Hezeweg met lijn 519 is op 92 meter, en het treinstation Apeldoorn ligt op 1,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Heeze?
Bewoners geven De Heeze gemiddeld een 2,68 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt. En het is zeer onveilig door drugsverslaafd." Een ander noemt: "De buurt is onveilig door een zwaar drugs verslaafde." Ook wordt weinig groen en beperkt openbaar vervoer genoemd.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van iQ Makelaars Eindhoven vermeldde geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie. De woning werd alleen via deze makelaar aangeboden, en de beschikbare informatie beperkt zich tot het adres, bouwjaar, energielabel en oppervlakten.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Hezeweg op 92 meter, met buslijn 519. Daarnaast zijn er haltes Apeldoorn, Ruimzichtlaan op 219 meter en Apeldoorn, Jean Monnetpark op 290 meter met lijn 108. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,3 kilometer afstand.
