De Kaai 154
Kop van Oost, Groningen
BuurtEen royale tussenwoning aan het water
Aan de rand van de Kop van Oost, met de Hamburgervijver om de hoek, staat deze ruime tussenwoning uit 2017. Met 223 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 189 vierkante meter volgens de makelaar, is het een flinke woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van 898.000 euro ligt boven het gemiddelde van tussenwoningen in Groningen, maar dat is niet zo gek voor een woning met dit formaat en deze ligging.
Vier woonlagen met veel ruimte
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De makelaar omschrijft het als een villa, met een carport en een inhoud van 688 kubieke meter. Volgens de opgave is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming. De ligging aan het water en aan een rustige weg maakt het een stille plek midden in de stad.
Een rustige buurt met water om de hoek
Met 685 inwoners is de Kop van Oost een kleinschalige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Kop van Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 182 beoordelingen. Een bewoner vertelt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen." Een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 470 meter, of bij de AH to go op 635 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Borgman Oosterpark op 886 meter een optie, en het H.N. Werkman Stadslyceum ligt op 847 meter. De huisarts zit op 573 meter, de apotheek op 515 meter en het UMCG is op 630 meter. De bushalte Groningen, IKEA is op 141 meter met lijn 5, en het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Anderz Makelaar Groningen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Kaai 154, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 898.000 euro. Dat is een flink bedrag, maar de woning is ook groot: 223 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 189 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 4.751 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De makelaar omschrijft het als een villa. Er is een carport en de inhoud is 688 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en heeft vloerverwarming door het hele huis.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar we hebben er geen informatie over. Het is aan jou om te bepalen of je hier meer over wilt weten.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Jumbo zit op 470 meter, de AH to go op 635 meter en de PLUS op 917 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals IKC Borgman Oosterpark op 886 meter. De huisarts zit op 573 meter en de apotheek op 515 meter. Het UMCG ligt op 630 meter, dus medische zorg is dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, IKEA op 141 meter, met lijn 5. Op 289 meter ligt halte Groningen, Zaagmuldersweg met lijnen 6 en 406, en op 353 meter halte Groningen, Sontplein met meerdere lijnen. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,5 kilometer, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat voor buurt is de Kop van Oost?
De Kop van Oost is een rustige buurt met 685 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven." De Hamburgervijver ligt om de hoek.
