Een royale tussenwoning in Blixembosch-West
Deze tussenwoning aan de Diamantring 84 in Eindhoven staat te koop voor €795.000. Het is een ruime eengezinswoning uit 1991, met een woonoppervlakte die volgens de BAG-registratie 234 m² is, terwijl de makelaar 192 m² opgeeft. De woning heeft een energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Eindhoven, dan valt vooral de omvang op.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 787 m³. Buiten is er een achtertuin van 122 m² op het zuidwesten en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De ligging is in een woonwijk met vrij uitzicht, en het betreft een geschakelde woning.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Blixembosch-West telt bijna 2.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, met relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "Super buurt!" maar merkt op dat het "steeds meer alleen met zichzelf bezig" is. De buurt Blixembosch-West heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 870 meter, of bij Jumbo en Lidl op 938 meter. Voor schoolgaande kinderen is er SALTO-basisschool de Ontmoeting op 642 meter, en het Taalbrug College op 435 meter. De huisartsenpraktijk J. Berkhoudt zit op 786 meter en Service Apotheek Blixembosch op 793 meter. Het Catharina Ziekenhuis ligt op 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Bronziet op 75 meter, met buslijn 3. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €742.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €506.000 naar €742.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 25 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Maas Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diamantring 84, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €795.000. De woning is de duurste van de zeven koopwoningen die nu in Blixembosch-West te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €619.714. De prijs per vierkante meter is €4.141, gebaseerd op de makelaar-opgave van 192 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 787 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 192 m², terwijl de BAG-registratie 234 m² aangeeft. Het is een eengezinswoning, geschakeld, met een achtertuin van 122 m² op het zuidwesten en een voortuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €742.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €506.000 naar €742.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 870 meter, Jumbo en Lidl op 938 meter. De huisartsenpraktijk J. Berkhoudt zit op 786 meter en Service Apotheek Blixembosch op 793 meter. Het Catharina Ziekenhuis ligt op 2,5 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder SALTO-basisschool de Ontmoeting op 642 meter en het Taalbrug College op 435 meter.
Hoe is de buurt Blixembosch-West?
Blixembosch-West telt bijna 2.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Bronziet op 75 meter, met buslijn 3. Ook haltes Eindhoven, Agaat en Eindhoven, Smaragd liggen op respectievelijk 345 en 405 meter, beide met buslijn 3. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,2 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label A kun je relatief lage energiekosten verwachten.
