Glooiing 9
Blixembosch-Oost, Eindhoven
BuurtEen hoekwoning in Blixembosch-Oost
Deze hoekwoning uit 2023 staat in Blixembosch-Oost, een buurt in Eindhoven waar de meeste woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €675.000 zit de woning precies op het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk €676.173. Het is daarmee een marktconforme prijs voor deze woning. De woning is onderdeel van een recente nieuwbouwontwikkeling, wat bijzonder is in een buurt die vooral ouder is. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Eindhoven.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 m², terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. Het perceel is 189 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp met warmte-terugwininstallatie als verwarming. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning ligt in een woonwijk en heeft een inhoud van 497 m³.
De buurt
Met ruim 7.600 inwoners is Blixembosch-Oost een flinke buurt, waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "een fijne omgeving, gezellig", al merkt iemand op dat het "onze buurt"-gevoel van vroeger is verdwenen. De buurt is vooral een woonwijk, met relatief veel 45-plussers. Meer over de buurt Blixembosch-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 750 meter, of bij Jumbo op 1,5 kilometer. Voor kinderen is er SALTO-school De Vuurvlinder op 424 meter en De Boschuil op 966 meter. De huisartsenpraktijk J. Berkhoudt zit op 807 meter en de Service Apotheek Blixembosch op 801 meter. Met de bus kun je vanaf halte Eindhoven, Opera (lijn 2) op 512 meter, of vanaf Son, Meubelboulevard (lijnen 21 en 406) op 569 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,2 kilometer. Dit alles in de gemeente Eindhoven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Uffelen makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Glooiing 9, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is €675.000. Dat is precies gelijk aan het gemiddelde van de vraagprijzen in de buurt, namelijk €676.173. De prijs per vierkante meter is €4.821, terwijl het buurtgemiddelde op €4.695 ligt. De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van het aanbod in Blixembosch-Oost.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 m², terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. Het perceel is 189 m² groot en de inhoud van de woning is 497 m³.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp en warmte-terugwininstallatie. In de buurt heeft 18,5% van het koopaanbod een A+ label of beter, dus deze woning zit ruim boven het gemiddelde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Op 424 meter ligt SALTO-school De Vuurvlinder, een basisschool met 523 leerlingen. Op 966 meter zit De Boschuil, een basisschool met 704 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Stedelijk College Eindhoven op 1,5 kilometer. Er zijn in totaal 51 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Opera op 512 meter, met buslijn 2. Op 569 meter ligt Son, Meubelboulevard met buslijnen 21 en 406. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,2 kilometer. De busverbindingen geven je toegang tot de rest van de stad en omgeving.
Wat is er te doen in de buurt Blixembosch-Oost?
Blixembosch-Oost is een woonwijk met ruim 7.600 inwoners, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner noemt het "een hele rustig en schone buurt". De buurt heeft vooral een woonkarakter, met voorzieningen als supermarkten en scholen op loopafstand.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen wordt als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
