Glooiing 15
Blixembosch-Oost, Eindhoven
BuurtEen moderne tussenwoning in Blixembosch-Oost
Deze tussenwoning uit 2023 staat in Blixembosch-Oost, een buurt in Eindhoven waar de meeste woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van 649.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Eindhoven, maar dat is niet zo gek voor een recent opgeleverd huis. De woning is fors geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar de prijs per vierkante meter is met 4.917 euro wel marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 465 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, en heeft het vloerverwarming. De woonoppervlakte is 132 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het perceel is 120 vierkante meter groot.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Blixembosch-Oost heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan de meeste tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Het is een buurt met veel gezinnen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "een gezellig familie buurt" met "leuke activiteiten elke woensdag voor de kid". De buurt Blixembosch-Oost heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 773 meter afstand, of bij Jumbo op 1,5 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is SALTO-school De Vuurvlinder op 434 meter, en De Boschuil op 977 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Opera op 523 meter, met buslijn 2. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Werner Sanders Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Glooiing 15, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 649.000 euro. Dat is hoger dan de mediaanprijs van 569.000 euro in de buurt, maar lager dan het gemiddelde van 684.963 euro. De prijs per vierkante meter is 4.917 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 4.591 euro. De woning is recent opgeleverd, wat de prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 465 kubieke meter. De woonoppervlakte is 132 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label dat er is. Dit is opvallend, want in de buurt heeft slechts 14,3% van het koopaanbod een label A+ of beter. De woning is uit 2023 en heeft volgens de makelaar dakisolatie en is volledig geïsoleerd, met vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 773 meter. Daarnaast zijn er Jumbo op 1,5 kilometer, Aldi op 1,7 kilometer, en nog een Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 1,8 en 2,0 kilometer. Er zijn in totaal 27 supermarkten binnen 5 kilometer.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is SALTO-school De Vuurvlinder op 434 meter, met 523 leerlingen. Daarna komt De Boschuil op 977 meter, met 704 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs is Stedelijk College Eindhoven op 1,5 kilometer, en er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe is de buurt Blixembosch-Oost?
Blixembosch-Oost heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een gezinsbuurt: 51% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken."
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte en welke lijnen stoppen daar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Opera op 523 meter, waar buslijn 2 stopt. Op 560 meter ligt Son, Meubelboulevard met buslijnen 21 en 406. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,2 kilometer.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
